Compromis de vente

Bonjour,
Un compromis de vente pour un bien immobilier à été signé en mars 2012 chez un notaire,
avec versement d'un acompte de 5000 euros.
L'acheteur a fait une demande de crédit d'un montant supérieur à celui établi devant notaire.
Son crédit a été refusé il y a une semaine, la clause suspensive ne peut être validée puisque le montant du prêt envisagé est différent.
Est ce que nous pouvons prétendre à une indemnisation de l'ordre de 10% du prix de vente si cette clause ne figure pas dans le compromis de vente ?
Est ce que l'acompte de 5000 euros peut justifier/ se substituer à une indemnisation ?
Meilleures salutations.