Porte du logement cassée

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement individuel. Lors de l'état des lieux de sortie, j ai constaté que la porte du logement était cassée ainsi que la boite aux lettres. Le locataire avait perdu ses clés et à préféré faire péter la porte que d'appeler un serrurier. J ai stipulé sur l' état des lieux de sortie que je n avait pas de clé de boite aux lettres et que la porte d'entrée était pétée et ne fermait qu 'avec un seul verrou.( ce dernier nous a mis un contre plaqué en intérieur pour boucher le trou du canon qu'il avait fait pété). Je viens de faire effectuer les réparations. Racheter une boite aux lettres et faire poser une nouvelle porte. Ma question est la suivante:
Envoyer la facture au locataire et lui déduire sa caution ? ou le faire en deux temps:

lui envoyer la facture de l artisan et lui reverser par la suite sa garantie.

Merci de me répondre rapidement