réfection toiture en coopropriété comment procéder?

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire de 2 appartements  en duplex aux deux derniers étages d'un petit immeuble de 3 étages dans le vaucluse
La toiture est à refaire (environ 100m2) j'ai fait faire des devis ,nous n'avons pas de syndic je suis le propriétaire majoritaire.
J'ai averti les 2 autres propriétaires 
Questions:
-Qui doit signer le devis?
-Comment doit-on se répartir la facture avec les 2 autres propriétaires? doit-on faire faire plusieurs factures (pour foncier)
-De plus je souhaite rajouter une isolation thermique sous la toiture, puis-je répartir ce coût supplémentaire avec les 2 autres propriétaires ( l'un est au rez de chaussée et l'autre 1er étage)?
D'avance merci

dany311 · Answer

bonjour
1er point
vous êtes en copropriété avec plusieurs propriétaires , vous devriez avoir un Syndic pour gérer la copropriété
dans votre cas pour vous éviter des honoraires de Syndic vous vous réunissez et désignez un copropriétaire comme Syndic à titre bénévole.
la copropriété est soumise à la loi de 1965 modifiée en 1985 et 1986
cette loi défini le satut de la copropriété
chaque copropriété doit avoir un règlement et dans ce règlement l'on doit y retrouver les tantièmes de chaque propriétaire
ainsi dès qu'un problème survient ; - travaux d'amélioration , travaux d'entretien - le Syndic convoque les autre propriétaires à une assemblée pour discuter des travaux
la répartition des charges se faisant en fonction des tantièmes de chaque propriétaire.

2ème point
dans votre cas , je ne vois qu'une seule solution
vous vous réunissez avec les 2 autres propriétaires
- pour débattre des travaux
- pour choisir le devis
- pour débattre de la répartition de la charge de chacun en fonction des M2 dont chacun est propriétaire
- de désigner un responsable qui sera chargé du suivi des travaux et du paiement des factures

vaucluse1 · Answer

merci pour ces infos 
 concernant la facture pour pouvoir la mettre ds les déficits impôts fonciers ( tous les appartements sont en location) peut -on la mettre  avec mon nom seulement ou 3 noms des propriétaires  ou faut t'il faire 3 factures avec la part de chacun

Réfection toiture en coopropriété comment procéder?

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