Recherche info urgent
faz95
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ilona -
ilona -
Bonjour,
je suis propiétaire d'un appartement en copropriété j'ai un emprunt avec hypothéque je le lou depuis 3 ans
je souhaite le vendre mais le locataire ne veux pas partir alors que je lui ai envoyé son préavis il y a 6 mois de ca
je souhaite donc le vendre en sachant que je ne pourrais pas rembourser totalement la banque car je le vend a perte malheureusement
puis je le vendre en gardant mes mensualité
quel recours pour mon locataire pour qu'il parte
merci pour vos réponse
je suis propiétaire d'un appartement en copropriété j'ai un emprunt avec hypothéque je le lou depuis 3 ans
je souhaite le vendre mais le locataire ne veux pas partir alors que je lui ai envoyé son préavis il y a 6 mois de ca
je souhaite donc le vendre en sachant que je ne pourrais pas rembourser totalement la banque car je le vend a perte malheureusement
puis je le vendre en gardant mes mensualité
quel recours pour mon locataire pour qu'il parte
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9 réponses
Pouvez vous nous donner la date de signature du bail avec votre locataire et la date d'envoi du congé?
le conge est il bien rempli
il ya une formalation tres stricte sinon celui risque d'etre contestable
le locataire a priorite en lui indiquant le prix de vente
si le conge est mal fait
le bail est reconduit
vous vendez avec locataire a un investisseur
dc moins
mais moins de plus values et de taxes
si vous vendez la banque va demander le solde du pret qui etait garanti par le bien
il ya une formalation tres stricte sinon celui risque d'etre contestable
le locataire a priorite en lui indiquant le prix de vente
si le conge est mal fait
le bail est reconduit
vous vendez avec locataire a un investisseur
dc moins
mais moins de plus values et de taxes
si vous vendez la banque va demander le solde du pret qui etait garanti par le bien
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j'avais déja envoyé se préavis il y a un an mais on m'as dit qu'il fallais l'envoyé 6 mois avant alors je lui ai réenvoyé le même
est ce que la sa va?
merci pour votre aide
est ce que la sa va?
merci pour votre aide
Vous serez obligé de faire une procédure d'expulsion.
Par contre si il reste aprés la fin du bail surtout ne lui délivrez pas de quittance de loyer cela renouvellerait le bail.
Vous devez lui délivrer des récipissés d'indemnités d'occupation .
Vous pourrez fixer ces indemnités a 3 fois le montant du loyer.
Votre locataire deviendra occupant sans titre ni droit
Par contre si il reste aprés la fin du bail surtout ne lui délivrez pas de quittance de loyer cela renouvellerait le bail.
Vous devez lui délivrer des récipissés d'indemnités d'occupation .
Vous pourrez fixer ces indemnités a 3 fois le montant du loyer.
Votre locataire deviendra occupant sans titre ni droit
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