Comment calculer valeur usufruitier nue-propriété

Bonjour,
Je viens de perdre mon père. Il venait de se remarier sous le régime des partage des biens et de ses précédents mariages a eu 4 enfants. La succession ce fait à 60% pour ma belle mere (veuve 49 ans) et un quart par enfant de ce qu il reste.
Loin de moi l'envie de rentrer en guerre pour l'héritage, mais j'aimerai que l'on m'éclaire si possible quelque zone d'ombre.
Je peux lire sur un exemplaire du projet de succession que j'ai droit:
Au 1/4en nue-propiété de la totalité de l'actif net de la succession établi à une valeur de 82 777.21E soit 20694.30€ en nue-propriété.(Valeur de la nue-propriété compte tenue de l'age de l'usufruitier = 40%) soit 8277.73.
Seulement sur un autre exemplaire je vois que par rapport à mon age (32 ans) la valeur de la nue propriété compte tenue de mon age devrai etre de 70%!!!
Pour être honnête je ne comprend pas trop bien tous ces calculs ni à quoi ils correspondent exactement.
Pouvez vous m'aidez svp???
Merci d'avance pour votre aide