Voisin empêcheur de vivre!!!!

Bonjour,

je suis propriétaire d'un T2 sur Marseille mis en location depuis le mois de mars 2012. Malheureusement ma locataire et les autres locataires de l'immeuble subissent des menaces et des insultes tous les jours de la part du voisin du dessus. Cet homme se permet aussi de faire du bruit la nuit et empêche ma locataire de dormir. De plus, il ne paye plus ses loyers depuis 1 an environ (une procédure d'expulsion est en cours). Elle est à bout et moi aussi. C'est une véritable horreur.
Quelles solutions pouvez vous m'apporter? Aidez nous s'il vous plait.
Je vous prie d'agréer madame, monsieur mes salutations distinguées.
Draps Sébastien