Mon père veut me payer une maison

Bonjour,

mon père veut me payer une maison, et me mettre comme l'unique propriétaire. Comment doit ont procéder, en sachant que son budget est d'envion 200 000 €.

Est ce à lui de faire toutes les démarches de la ventes avec l'agence immobilière ou le propriétaire de la maison souhaitée ? Et peut il la payer et me mettre unique propriétaire ? Il doit y avoir des frais ? et de quel ordre ?

ou est ce que mon père doit se mettre comme propriétaire et me donner l'usus fruit, en sachant que je suis fille unique ?

on est un peu perdu, on a rendez vous dans 15 jours chez un notaire, mais le souci c'est qu'on a craqué sur un bien qui risque d'être vite vendu...

merci de bien vouloir m'éclairer.