Réduction préavis à 1 mois pour grossesse

Bonjour,

Mon mari et moi Sommes en Location depuis 4 ans (avec un bail de 3 ans donc déjà tacitement reconduit) et nous allons acheter notre maison (actuellement dans l attente de la validation de notre prêt). Nous avons déjà une petite fille de 13 mois et nous attendons depuis peu notre deuxiement enfant. Nous nous demandons si le fait de n avoir que deux chambres et que nous attendons un deuxieme enfant pourrait être un motif pour réduir notre préavis à 1 mois au lieu de 3 .. Sur notre contrat de location il n est spécifié que perte d emploi ou mutation, d'où mon inquiétude car nous avons entendu dire que notre première idée était possible, est ce le cas ?
De plus, niveau taxe d habitation, est ce que nous devrons la payer pour l année 2013 si nous déménageons courant janvier voir février ? (règle de résidence du logement au 1er janvier)
Merci d avance pour votre réponse