Mise en service chauffe eau

Question

Bonjour, 

Je viens d'emménager et l'appartement possède un chauffe eau.
Cependant je viens de m'apercevoir en l'allumant qu'il se mettait en défaut (marche pas en fait, voyant rouge). En accédant au menu j'ai réussi à l'allumer et avoir de l'eau chaude, mais toujours rien en chauffage.. j'ai essayé de voir dans le menu mais rien. J'ai appelé le numéro affiché et on me dit qu'il faut un contrat de maintenance. Jusque là je suis d'accord mais: on me dis "aussi" que pour la mise en route (pour avoir de l'eau chaude et avoir du chauffage donc) l'abonnement est également nécessaire..?!  Depuis quand en ayant déjà souscrit à EDF et compagnie doit-on payer pour avoir le droit d'avoir de l'eau chaude et du chauffage ????? 

Lorsque l'ancien locataire à quitté les lieux le chauffe eau devait fonctionner!? un technicien serait-il volontairement passé par la suite pour brider l'appareil? merci?

marmenard · Accepted Answer

Bonjour 
C'est quel genre de chauffe eau ? 
 et de chauffage ? 
Fonctionnement au gaz ou électrique ? 
 Besoin de détails pour vous répondre ma boule de cristal étant en réparation

CLOEOR · Answer

Bonjour,

      Alternante à EDF depuis 1 mois maintenant je ne sais pas si ma réponse vous suffiras, mais du peu que je sais, votre abonnement doit correspondre à la puissance dont vôtre ballon à besoin. Pour les soucis techniques que vous décrivez, il semblerait que se soit un technicien qui devrait venir vérifier si il n'y a aucun problème, de branchement, ou autre.

xergio · Answer

Certes... mais la mise en service doit être un droit! dans le sens où le chauffe eau devait bien fonctionner quand l'ancien locataire est parti?

xergio · Answer

;) 

Alors là bonne question... de toute évidence faut l'allumer éléctriquement (bouton on/off) mais rien d'autre, et le mini écran par contre est bien joli mais pas pas du tout clair comme utilisation. Mais en effet qd le gaz n'était pas en service impossible d'avoir de l'eau chaude "et" d'allumer la flamme! (qui se voit bien) donc au gaz non?

marmenard · Answer

Re  
 Merci de répondre si vite 
 Donc un chauffe eau gaz qui fait chauffe eau et chauffage 
 la marque m'aurait été utile :( 
 Il nécessaire  de relever le chiffre de votre compteur gaz  et le noter en EDL d'entrée 
 tout comme électricité et eau  et de déclarer demain à GDF , EDF que vous prenez la suite  le chiffres compteur seront demandés par eux 
 Pour une vacance courte entre 2 locataires le gaz n'est pas coupé ni l'électricité  
 Reste à le démarrer en général peu de différences 
 Déjà il est allumé parfait 
Au tableau  2 boutons dont l'un avec un dessin de radiateur  c'est le chauffage  
 positionnez sur 3 ou 4 
L'autre c'est l'eau chaude pareil positionner sur 3 ou 4 
au milieu la pression du circuit se vérifie qu'il est bien entre 1 et 2 Kg 
 Vous répondez vite je reviens dans 1 h voir si tout va bien vers 22 h

xergio · Answer

Hum... pas chez moi ce soir :( 
GDF à changer le boitier et à mis un neuf (tout les 20 ans il m'as dit). 
Mais comme je disais la mise en service ne devrait pas être une obligation sans payer??

marmenard · Answer

Avant de louer vous avez bien visité la proposition de location ? 
 si pas intéressé par le gaz il vous fallait trouver un logement tout électrique 
en lumière et chauffe eau et ce n'est pas rare  
 Pour info  le proprio est en droit d'exiger un contrôle annuel de ce CE cout moyen 60 € 
 Je vous conseille de rechercher quand à été faite la dernière demandez en agence ou au proprio 
  Rien de vous oblige à faire ouvrir le gaz , donc achetez des radiateurs électriques en chauffage et un ballon pour l'eau chaude + installation à vos frais et faire démonter à votre départ 
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure  

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures
 
De votre exemple tout pareil vous achetez un  téléphone , on en trouve à 1 €
 pour qu'il fonctionne il vous faudra un abonnement

xergio · Answer

Oui en effet, j'ai bien (évidemment) souscrit un abonnement EDF-GDF.
Sauf que le chauffe-eau ne semble pas remplir son rôle tout simplement.
Qd le gaz à été mis et que j'ai essayé d'avoir de l'eau chaude le chauffe-eau s'était mis en mode "anomalie". Donc rien ne voulait se lancer. J'avais réussi à rentrer dans le menu et à faire fonctionner l'eau chaude, mais le chauffage nada.

Je ne parle pas du contrat de maintenance, ce que je veux dire par là c'est qu'en toute logique le chauffe-eau devait bien marcher "complètement" qd l'ancien locataire y vivait ET lorsqu'il est partie en rendant les clés non? Donc pour quelle raison obscure ne fonctionnerait-il pas "comme par hasard maintenant"? étrange non?

Il me semble dans ce cas que lorsque les anciens locataires sont partis, ils ont du arrêter le contrat de maintenance: et une personne à du passer pour "volontairement" rendre l'appareil inutilisable.. et obliger le prochain locataire à prendre un abonnement.

Désolé mais je peut très bien demander une autre personne spécialiste de venir, payer 50 ou 60€ sans être obliger d'avoir un abonnement mensuel (total annuel de 100€).

L'état des lieux n'a pas été fait car j'ai entamé de très léger travaux (peinture, égrenage du parquet) en échange d'1 mois de loyer. L'état des lieux se fera donc ensuite il me semble?

xergio · Answer

La référence du Chauffe eau: ThermaPlus (saunier Duval)

marmenard · Answer

L'état des lieux aurait du être fait dès la remise des clés du logement, il suffisait de notifier dans le bail  
 Réflexion de bon sens +1 
L'état des lieux d'entrée 
Une fois le contrat de bail signé, vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d'entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.  
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l'état des lieux. Dans l'enthousiasme d'occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n'auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait ! 
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants : 
-   Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds 
-   Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l'électricité ou le gaz n'ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d'entrée 
-   Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux... 
-   Notez les relevés de consommation pour l'eau, le gaz et l'électricité 
-   Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l'état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure 
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d'entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. 
ATTENTION :  
La location d'un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l'état que vous l'avez loué.  
Si aucun état des lieux d'entrée n'est rédigé, ou si rien n'est annoté sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable.
 Et je rajoute :En EDL d'entrée c'est vous le chef 
Faites noter tout ce qui n'est pas en état comme neuf sur l'EDL et une copie de l'EDL vous revient de droit et immédiatement signée par le proprio ou son délégué puis par vous 
Ensuite vous disposez d'un court délai pour, en recco AR, noter tous vos oublis et vous gardez bien au chaud le reçu de la poste avec un double de la lettre
En EDL de sortie le bailleur n'hésitera pas à vous faire payer un nettoyage et les réparations par une retenue sur votre dépôt de garantie

xergio · Answer

Merci  infiniment à tous ;) je vais voir tout çà.

Mise en service chauffe eau

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