Litige remise en état appartement

Question

Bonjour, j'ai quitté mon studio de 20m² il y a 5 mois (état des lieux effectué le 30 avril), après 10 mois passé là bas. Ma propriétaire vient de me notifier qu'elle veut que je paye la rénovation du sol. Elle a fait poser du parquet après mon départ, sachant qu'il y avait de la moquette (pourrie) au sol durant mon séjour. Par ailleurs elle a fait repeindre l'appartement après mon départ et souhaite que je paye aussi la peinture. 

Puis-je m'y opposer ? Je pense que je ne devrais avoir à payer que le prix de la même moquette neuve et non pas un parquet flambant neuf. Et je n'ai pas très envie de payer la peinture non plus.

Merci de vos réponses

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour, 

  déjà, cela dépend des dégâts que vous avez commis et qui doivent être marqué sur l'état des lieux.

Qu'est-ce que c'est que de la "moquette pourrie".  Est-ce à dire qu'elle avait déjà bien vécu ??   Si elle était très ancienne et qu'elle était bonne à changer déjà à votre entrée, on ne peut pas vous compter grand chose. Si elle n'avait pas de trous ni de brûlures et que vous en ayez fait, à la rigueur, on peut vous compter un faible pourcentage de la moquette et de la pose, mais ça ne peut pas aller bien loin. On ne peut pas vous faire payer la valeur totale d'un parquet et pose.

Pour la peinture, si vous l'avez abimée ou que vous ayez fait des trous qui obligent à repeindre pour avoir une couleur uniforme, selon l'état de la peinture au départ, on peut vous compter plus ou moins : le maximum d'une peinture équivalente si c'était en très bon état, et un peu moins selon l'état et l'ancienneté de la peinture.

Edou14 · Answer

Ma propriétaire, qui représente une agence, me réclame 600 euros pour les réparations (+ les charges 250 euros de charges), pour la peinture et le parquet. Je trouve ça rude. Elle a fait faire ça par des pros, c'est le locataire qui m'a précedé qui avait peint n'importe comment et posé la moquette au sol. Auriez vous une idée du montant qu'il serait légitime qu'elle me réclame? Et merci pour vos conseils, ça m'aidera lors de la confrontation :)

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,    Pour les charges, c'est certainement une régularisation, c'est complètement indépendant du reste, cependant, on doit vous donner le détail et tenir à votre disposition les justificatifs.

Pour le reste, vous pouvez aller voir l'ADIL de votre région, des juristes vous conseilleront gratuitement.

tjmoi76 · Answer

Bonjour 

En effet tu ne peux rien pour les charges ( je sais c'est nul) 
Par contre pour la peinture et la moquette que dit l'EDL d'entré et l'EDL de sortie à ce propos 

Ici tu trouveras la grille de vétusté
http://www.uncllaj.org/guide-pratique-logement/grille-de-vetuste.php

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