puis je virer mon propriétaire de l'appart

Question

Bonjour, 
voici ma question: ai-je le droit de dire a mon propriétaire de sortir de chez moi sachant que j'ai toujours honnoré mes loyers et que je suis encore en cours de bail (préavis envoyé ces prochains jours) ou ai je le droit de refuser sa visite puisqu'il veut refaire un pré état des lieux (celui qu'il a fait hier s'est très mal passé alors que mon appart ne présente que des peintures a refaire et quelques retouches!!

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

Quel est le problème exactement ?

Votre bailleur n'a pas le droit d'imposer sa présence chez vous. Vous pouvez refuser le pré-état des lieux.

Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour 
 Évitez de dire à un propriétaire que vous partez 
il est capable de ne pas retirer la lettre reco AR
 Vous pouvez aussi ne pas signer un EDL exagéré
 il sera alors à faire par huissier à frais partagés
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans votre signature cet EDL est nul)

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale

Puis je virer mon propriétaire de l'appart

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