Louer à l'année sa résidence principale

C'est juste, mais poursuivons dans les méandres de ma pensée, en fait est ce réversible ? Dans le cas d'une revente de ce bien , la fiscalité sur les plus values s'applique t elle partie pour les années en résidence principale et partie pour les années en résidence secondaires?
Merci

Bien sûr que c'est réversible, si, par exemple, vous arrêtez de mettre votre bien en location pour y vivre vous-même ...

Bonne question votre question sur la fiscalité ! Je ne me l'étais jamais posée ! le fait est que si vous vendez en résidence principale, vous ne paierez pas de taxe ... et inversement si vous vendez en résidence secondaire ... peu importe le nombre d'années passées sous l'un ou l'autre statut ... ce qui compte pour le calcul de la taxe, c'est le nombre d'années de possession.

Si vous avez acheté en 2006 un logement que vous avez habité entre 2006 et 2011 puis loué à partir de 2011, votre taxe sur la plus value se calculera sur les 12 années de détention ...

Merci, mais pourquoi selon vous 12 années, je pensais que c'était 25 ans pour un bien secondaire ( depuis peu ) et moins de 5 pour un bien principal.

25 ans pour quoi ? je ne comprends pas ?

Oui , jusqu'à l'an dernier je crois, l'exonération totale sur la plus value lors d'une vente d'une résidence secondaire était de 15 ans, aujourd'hui le délai est passé - ou va passer -à 25 ans