Comment récupérer mon argent ?

Question

Bonjour, 

Je tombe sous le charme d'une petite maison, signe le compromis et prospecte pour obtenir un prêt. Alors que celui-ci va m'être accordé, le crédit foncier (la banque en question préposée à me faire le prêt) nomme un expert, qui va révéler qu'elle a été finalement estimée 20 000 euros de trop. Résultat j'ai un refus de prêt. Au vue de la situation, je décide de mettre un terme à mon compromis ( par courrier avec AR) qui stipule noir sur blanc qu'un seul refus de prêt suffit pour stopper le compromis. 
Hors, le propriétaire m'adresse un courrier d'intimidation me demandant de lui fournir un deuxième refus de prêt sans quoi il s'opposera à ce que je récupère les 4OOO euros déposés chez le notaire. La notaire en question n'ose pas se positionner de peur de perdre son client, info obtenu auprès de ma notaire. Le compromis a été signé avec les 2 notaires. Hors, la maison a été remise en vente par l'agence immobilière en question et j'ai appris en me faisant passer pour un client qu'ils venaient d'avoir une proposition et que les futurs acheteur attendaient juste une réponse de leur banque. J'hallucine !!!! On ne me rend pas mon argent, mais ils peuvent remettre la maison en vente !!! que dois-je faire ??? Quels sont mes droits ?

Azerty · Accepted Answer

Si les clauses du compromis ont été respectées, il n'y a pas à attendre que le vendeur revienne à la raison.

Lettre recommandée avec accusé de reception, exigeant sous 8 jours restitution du dépôt de garantie. Vous y joignez une copie de la clause du compromis prévoyant votre désistement en cas d'un refus de prêt, vous joignez le refus de prêt. 

Si il ne bouge vous prennez un avocat et passez par la case tribunal.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,     

N'avez-vous pas quelque peu "marchandé" pour essayer de faire baisser un peu le prix ???  

En ce qui concerne les estimations, elles peuvent varier, et il est certain que le crédit immobilier va faire une estimation la plus basse possible. En général les banques demandent deux estimations faites par des agences immo différentes. Et les agences ne gonflent pas forcément les prix, à ce que j'ai pu voir.

On a l'impression que cette estimation du crédit immobilier vous a complètement dissuadé d'acheter.  Je crois qu'il faut relativiser, ne serait-ce qu'en consultant des annonces de bien semblables dans la même ville.

Et aussi, il existe sur le net des sites pour avoir des estimations de maisons par exemple. Rien ne vous empêche de voir.

Vous pouvez essayer de contacter une banque ou deux pour voir si le crédit pourrait vous être accordé, et vous verrez bien.

loukoumetmoi · Answer

Je n'ai pas chercher à marchander ni a obtenir une baissze de prix, car un de mes amis intéressé par cette maison est aller la visiter avec un ami encapacité d'évaluer le montant des travaux, qu'il a jugé à hauteur de 50 000 euros. Cela n'a fait que confirmer mon souhait de ne pas persévérer dans une nouvelle recherche en vue d'obtenir un prêt;
Quoiqu'il en soit le vendeur s'oppose à ce que je récupère le dépôt de garantie. Me réclame un deuxième refus de prêt alors que le compromis stipule qu'un seul suffit à la suspenssion du compromis.
Comment est-il possible que la loi ne soit pas appliquée et que contrairement à ce qui est écrit dans le compromis, la maison puisse être remise en vente alors que la situation actuelle n'a pas été réglée ? Quels sont mes recours ?!!! est-ce légal ?!!!!

kasom · Answer

j'hallucine : à aucun moment dans votre question ni après les réponses vous ne pensez à remerciez ceux qui répondent .......

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