Compromis de vente
Résolu/Fermé
Swan59
-
4 sept. 2012 à 12:29
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 4 sept. 2012 à 16:46
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 4 sept. 2012 à 16:46
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tevanaa
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4 sept. 2012 à 12:38
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il est impératif pour toi de prévoir dans le compromis d'achat de la maison la condition suspensive de la vente de ton appartement faute de quoi si cet appartement venait à ne pas être vendu tu serais tenu d'acquérir la maison malgré tout
tevanaa
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4 sept. 2012 à 12:47
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par ces temps de crise un crédit relais n'est nullement conseillé
kasom
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Modifié par kasom le 4/09/2012 à 13:16
Modifié par kasom le 4/09/2012 à 13:16
bonjour
par ces temps de crise : j'aime bien cette formule, ça justifie la frilosité et ça paralyse bêtement
si le prix de l'appartement est correctement estimé, il n'y a aucune raison de ne pas utiliser un prêt relais
d'ailleurs comme le souligne kikifather, le vendeur serait un parfait imbécile( et son notaire aussi ) d'accepter une clause de vente de l'appartement de l'acheteur
par ces temps de crise : j'aime bien cette formule, ça justifie la frilosité et ça paralyse bêtement
si le prix de l'appartement est correctement estimé, il n'y a aucune raison de ne pas utiliser un prêt relais
d'ailleurs comme le souligne kikifather, le vendeur serait un parfait imbécile( et son notaire aussi ) d'accepter une clause de vente de l'appartement de l'acheteur
kikifather
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4 sept. 2012 à 13:21
4 sept. 2012 à 13:21
@tevanaa
Je ne suis pas d'accord, même en temps de crise les ventes se réalisent (règle des 4D : Divorce, Décès, Dettes et Déménagement).
Le risque est de surestimer son bien ou d'être dans une région difficile !
J'ai toujours vendu un bien au prix du marché et dans un délai très court et ce quelque soit l'état du marché ! (maintenant, j'ai toujours travaillé dans des secteurs dynamiques)
Je ne suis pas d'accord, même en temps de crise les ventes se réalisent (règle des 4D : Divorce, Décès, Dettes et Déménagement).
Le risque est de surestimer son bien ou d'être dans une région difficile !
J'ai toujours vendu un bien au prix du marché et dans un délai très court et ce quelque soit l'état du marché ! (maintenant, j'ai toujours travaillé dans des secteurs dynamiques)
kikifather
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4 sept. 2012 à 13:40
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@swan59
Si le dossier est bien suivi et une aide apportée aux acquéreurs pour les aider à obtenir leur financement, il ne devrait pas y avoir de soucis.
A condition, bien sûr, que leur profil financier est bon.
Les banques sont difficiles actuellement pour financer, mais elles continuent d'octroyer des financements aux bons acheteurs.
Si le dossier est bien suivi et une aide apportée aux acquéreurs pour les aider à obtenir leur financement, il ne devrait pas y avoir de soucis.
A condition, bien sûr, que leur profil financier est bon.
Les banques sont difficiles actuellement pour financer, mais elles continuent d'octroyer des financements aux bons acheteurs.
tevanaa
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4 sept. 2012 à 14:42
4 sept. 2012 à 14:42
en ma qualité de notaire je ne pense pas être un imbécile en conseillant à l'acquéreur cette condition suspensive car ce sera sa meilleure protection et bien moins onéreuse qu'un prêt relais
kikifather
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4 sept. 2012 à 12:43
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bjr
Puis-je demander à faire mettre dans les conditions suspensives que la vente se signe réellement ?
OUI vous pouvez, mais le vendeur n'est pas obligé d'accepter
à quels risques je m'expose ?
Aucun, si ce n'est que le vendeur refuse.
Il y a une solution avec les crédit relais (bien utilisés, ce sont d'excellents outils, mais il faut une estimation juste de votre appartement)
Puis-je demander à faire mettre dans les conditions suspensives que la vente se signe réellement ?
OUI vous pouvez, mais le vendeur n'est pas obligé d'accepter
à quels risques je m'expose ?
Aucun, si ce n'est que le vendeur refuse.
Il y a une solution avec les crédit relais (bien utilisés, ce sont d'excellents outils, mais il faut une estimation juste de votre appartement)
kikifather
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30 novembre 2016
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4 sept. 2012 à 13:17
4 sept. 2012 à 13:17
oui vous pouvez
concernant la vente de l'appartement le vendeur n'est pas obligé de l'accepter
moi je la refuserai
pour le prêt complémentaire, vous parlez de quel prêt ?
Le prêt relais ou un prêt type 1% patronal ou PEL ou autre ?
concernant la vente de l'appartement le vendeur n'est pas obligé de l'accepter
moi je la refuserai
pour le prêt complémentaire, vous parlez de quel prêt ?
Le prêt relais ou un prêt type 1% patronal ou PEL ou autre ?
kikifather
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30 novembre 2016
821
4 sept. 2012 à 13:38
4 sept. 2012 à 13:38
Alors oui il fera partie de la clause suspensives du financement
La législation juridique et financière évolue en permanence...