Caution Solidaire

Question

Bonjour, 
J'ai loué un appartement en 2010 à deux étudiants dont les parents respectifs s'étaient portés "caution" pour un bail de 3 ans. Sur le document paraissait la somme totale avec les charges pour une période de 36 mois.
Ils ont résilié ce bail au bout de 2 ans à peine par lettre recommandée avec A.R. comme il se doit.
Est-ce que cette résiliation supprime également la somme portée sur la caution solidaire qui était pour 3 ans ayant eu en plus une perte de loyer de 3 mois après leur départ en attendant de trouver d'autres locataires ? 
Merci de votre réponse.

Valenchantée · Answer

Bonjour, 

La caution solidaire est là pour payer les loyers impayés pendant la durée de location. Ces jeunes ont donné leur préavis, ils sont partis, en réglant les loyers dus pendant la période d'occupation, donc plus personne ne vous doit plus rien.  
  
Val

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

 "Est-ce que cette résiliation supprime également la somme portée sur la caution solidaire qui était pour 3 ans"

Oui, si le bail est terminé et que les deux colocataires sont partis, aucune raison que les garants restent cautionnaires.

Cordialement

GrandCaribou · Answer

"Même s'il sont partis avant la date d'échéance du bail ?" 
Oui.

L'engagement des cautionnaires vaut pour la durée entière du bail. Le bail prend fin à l'échéance du préavis déposé par les locataires.

Cordialement

Valenchantée · Answer

Oui, bien entendu : les locataires peuvent partir à tout moment, même après deux mois de location ... tout en respectant le délai de préavis, bien sûr ... Ce n'est pas comme un bail commercial où le locataire, là, doit respecter les périodes triennales de location et ne peut donc pas partir comme il veut.

Caution Solidaire

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