Problème surface constaté un jour avant 1 an

Bonjour


Je vous contacte pour un problème relatif à la superficie d'un appartement.

Deux jours avant l'anniversaire de la signature de l'acte de vente, nous avons procédé au mesurage de notre appartement et constaté une différence de surface entre celle stipulée dans l'acte de plus de 5%.

Nous avons souhaité réagir le plus vite possible et ne sachant comment procéder, nous avons envoyé un courrier recommandé aux notaires dès le lendemain (soit 1 jour avant la date de signature), un samedi.

J'ai reçu une réponse du notaire du vendeur qui indique que nous devons nous mettre en contact directement avec le vendeur. Mais maintenant la date est dépassée. Est-ce que la loi tiendra compte de la date d'envoi de mon premier courrier au notaire?

Selon vous, ai je une chance de pouvoir faire valoir mon droit et de récupérer la somme qui correspond à ces m² manquants? Quelles actions puis-je entreprendre?

Je vous remercie par avance pour votre aide et vos précieux conseils.