Gestion location reprise par ma proprio

Bonjour,
Nous avons loué en 2005 une maison via agence immobilière. Avant la date anniversaire en 2008, l'agence nous prévient que le proprio reprend la gestion à son compte et que nous devons donc maintenant lui payer le loyer directement (confirmé aussi par notre proprio mais qui n'a pas précisé de montant de loyer dans son courrier). Nous sommes à ce jour toujours locataires dans cette maison.
Question : à l'époque, le loyer n'aurait-il pas dû être revu à la baisse compte-tenu qu'il n'y avait plus les frais de gestion de l'agence (x % que je ne connais pas) ?
quelqu'un peut-il me renseigner ? merci de vos réponses