Depot de garantie et travaux

Bonjour,

J'ai loué à un tiers un appart pendant 08 mois
L état des lieux d entrée précisait des murs nickels et irréprochables et pareil pour le sol
L'état des lieux de sortie, j ai fait précisé des coups sur le parquet neuf (pas d'usure normal) et la présence de nombreuses chevilles molly dans quasiment tous les murs de l'appart et parfois à des endroits bizarre. De plus un placo a été refait à la vite suite à un dégât du locataire.

J'ai effectué un devis et le montant est supérieur à la caution + montant des charges trop perçu.
J ai envoyé un courrier avec le devis en AR au locataire lui demandant de me payer la différence par rapport au devis.
Il refuse catégoriquement et veut que je lui restitue la caution et les charges
Quels est mon moyen de recours ?

Merci pour vos réponses