Litige:Annulation Bail avant entrée logement
miochton
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Le 15 juillet 2012 j'ai signé un bail pour une location d'un logement. Date début de bail : 23 juillet.
Le jour même, je fais plusieurs chèque au bailleur :
Frais de bail : 120€
Loyer juillet (du 23 au 31) : 135€
Une partie du dépôt de garantie : 85€
Loyer aout ( encaissement prévu le 15 aout): 599€
Malheureusement, suite à un problème personnel, je me suis vu dans l'obligation d'annuler le bail et ai donc appelé le bailleur le 18 juillet pour tout annuler. Je lui ai précisé au téléphone qu'il pouvait encaisser les 3 premiers chèques (240€ au total).
Je précise que je suis marié et que ma femme n'avait pas encore signé sa partie du bail!
Jusque là aucun soucis mais dans les environs du 15 aout, nous avons eu la mauvaise surprise de voir que le chèque du mois d'aout a été encaissé...
J'appelle immédiatement le bailleur qui me dit qu'il n'avait pas compris pour les 599€ et qu'il va voir avec ces associés mais que c'est pas normal et qu'il n'a pas à me les rendre...
Après plusieurs discussions, ils ont pris la décision de me rendre uniquement la moitié, chose que je n'accepte pas. Suis je dans mes droits? Que puis je faire pour récupérer la totalité des 599€?
Je vous remercie par avance
Le 15 juillet 2012 j'ai signé un bail pour une location d'un logement. Date début de bail : 23 juillet.
Le jour même, je fais plusieurs chèque au bailleur :
Frais de bail : 120€
Loyer juillet (du 23 au 31) : 135€
Une partie du dépôt de garantie : 85€
Loyer aout ( encaissement prévu le 15 aout): 599€
Malheureusement, suite à un problème personnel, je me suis vu dans l'obligation d'annuler le bail et ai donc appelé le bailleur le 18 juillet pour tout annuler. Je lui ai précisé au téléphone qu'il pouvait encaisser les 3 premiers chèques (240€ au total).
Je précise que je suis marié et que ma femme n'avait pas encore signé sa partie du bail!
Jusque là aucun soucis mais dans les environs du 15 aout, nous avons eu la mauvaise surprise de voir que le chèque du mois d'aout a été encaissé...
J'appelle immédiatement le bailleur qui me dit qu'il n'avait pas compris pour les 599€ et qu'il va voir avec ces associés mais que c'est pas normal et qu'il n'a pas à me les rendre...
Après plusieurs discussions, ils ont pris la décision de me rendre uniquement la moitié, chose que je n'accepte pas. Suis je dans mes droits? Que puis je faire pour récupérer la totalité des 599€?
Je vous remercie par avance
A voir également:
- Litige:Annulation Bail avant entrée logement
- Litige le bon coin - Forum Consommation
- Litige booking - Forum Consommation
- Litige vinted le vendeur ne recupere pas son colis - Forum Consommation
3 réponses
Un point : si le bailleur n'est pas une agence il me semble qu'il n'a pas le droit de demander des frais de bail. A vérifier.
Bonjour
Évitez d'écrire:Le jour même, je fais plusieurs chèque au bailleur :
Frais de bail : 120€
Si c'est une agence
En agence les frais d'agence sont normal c'est leur métier, et rémunération déclarée aux impôts
Si vous ne voulez pas de frais d'agence louez en direct avec un particulier ou le gérant d'une une SCI
Normalement en vide vous devez 3 mois de loyer sauf relocation
Évitez d'écrire:Le jour même, je fais plusieurs chèque au bailleur :
Frais de bail : 120€
Si c'est une agence
En agence les frais d'agence sont normal c'est leur métier, et rémunération déclarée aux impôts
Si vous ne voulez pas de frais d'agence louez en direct avec un particulier ou le gérant d'une une SCI
Normalement en vide vous devez 3 mois de loyer sauf relocation
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