Besoin urgent d une information bail

Bonjour,
j'ai envoyé mon préavis de 3 mois au proprietaire qui a receptionné l accusé le 26/07/12. le 13/08/12 après vérification je m'apperçois que le bail peut etre de 1 mois dans le cas d une rupture conventionnelle. effectivement, j'ai eu une rupture conventionnelle le 04/04/2012 et ai retrouvé du travail en cdi depuis le 11/06/12. j'en ai donc avisé la proprietaire qui elle non plus n'était pas au courant de ce motif pour la reduction de la duree d'un préavis. elle s'est donc renseigné; l'information qu'elle a eu est que le 2 eme préavis que je dois lui renvoyer prendra effet à la date d envoi de ce dernier. je lui ai donc dit que normalement sachant depuis un moment que je comptais mettre fin a mon bail, elle aurait du me présenter l ensemble des conditions de rupture de bail or ce n'est pas le cas. comment je peux faire? car du coup au lieu q mon préavis soit du 26/07/12 au 26/08/12 il sera du 17/08/12 au 17/09/12 et donc elle me réclame les 2 semaines de septembre a payer, or je pars du principe qu elle a respecter l obligation d information.
merci d avance.