Entretien d'une sortie de secours

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un local commercial que je loue à une société . Mon locataire m'a adressé sans me prévenir une facture de + de 1400 € pour des réparations sur sa sortie de secours. Il prétend que ces frais sont à ma charge car dans le bai il est précisé que les travaux pour le clos et le couvert sont à la charge du bailleur. Cela m'étonne beaucoup car pour moi le clos et couvert comprend murs et toiture. Est-ce à moi de m'acquitter de cette facture sachant que je n'ai au au préalable aucune information dur le dysfonctionnement de sa sortie de secours ?