Succession et hypothèque

Bonjour,
ma mere est décédée en 1989, mineur à l'époque avec mon frere.
nous n'avons eu aucune information sur notre succession depuis.
mon père a acheté une appartement en espagne en hypothéquant la maison de famille, nous en sommes caution hypothécaire.
mon pere décide de mettre en vente la maison depuis 1 mois.
Comment, avec mon frere, pouvons nous demander la succession de la part de notre mère qlors que la maison est hypothequée et que mon père paye toujours le près qui lui a été accordé sur cette hypothèque.
Sachant que le prêt il l'a pris en commun avec sa nouvelle femme qui a aussi hypothéqué sa maison sur le prêt.
J'espère avoir été assez claire.
Merci d'avance