Recouvrement fin de location

Question

Bonjour, 
je viens de quitter une maison que j'occupais depuis 3 ans. Le propriétaire me demande de régler 3 choses:

* la pose de drisses pour un store de véranda ( 260 €). Le roulement a cassé quelques semaines avant mon départ. Celle-ci a 25 ans et tout  est d'origine (aucune réparation n' a été fait durant ma location).

* un panier de lave vaisselle ( 81 €) alors que celui n'était pas  neuf en début de location. Il y a un petit de peu de plastique qui est parti sur le panier (usure naturelle)

* la somme de 130 € pour l'entretien de la chaudière ( nous avions fait la dernière révision en Janvier 2011) . Pour info la révision n' a pas été faite depuis notre départ...

feloxe · Answer

A quelle date avez vous quitté ce logement?
Ces dégats sont ils notés dans l'état des lieux de sortie?

JPHCOME · Answer

J'ai quitté le logement le 30 Juin 2012.
Oui ils sont notés dans l'état des lieux ( à la fin dans commentaires particulier)

feloxe · Answer

Pour la révision de la chaudiére vous auriez du la faire en janvier 2012 donc effectivement vous devez un entretien mais sur présentation de facture.

Pour le reste c'est de la vétusté et non des dégats ce n'est pas a vous de payer.

JPHCOME · Answer

Pour la chaudière  je vais attendre que la révision soit faite et la présentation de la facture.
Existe t'-il des textes de loi concernant le lave vaisselle et la véranda ?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,   En tout cas, pour ce qui est de l'entretien de la chaudière, il remonte à janvier 2011 donc à 16 mois, si vous êtes parti fin juin, or c'est chaque année que ça doit se faire.  Et le propriétaire n'a pas à avancer l'argent de l'entretien. 

De plus, si le logement n'est pas loué, et la chaudière arrêtée, il n'a pas à se presser pour faire l'entretien d'une chaudière arrêtée. 
Ceci dit, chez nous, l'entretien d'une chaudière classique (non à condensation) tourne autour de 85 euros. 

Pour le reste, c'est de la vétusté : un store de 25 ans,  

Il faudrait connaître l'âge du lave vaisselle, mais souvent ça prend des chocs, et le plastique ne résiste pas dans les angles, mais on doit pouvoir en trouver d'occasion.

JPHCOME · Answer

Puis je m'appuyer sur le décret n° 87-712 du 26 aout 1987 ?

Recouvrement fin de location

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