Réception TNT et problème prise téléphonique

Bonjour,

Depuis mars 2012, mon ami et moi sommes locataires d'un appartement (appartement meublé dans une petite partie d'une maison).
Malheureusement dans ce dernier il n'y a pas de prise téléphonique, donc aucun moyen d'avoir un téléphone fixe ni de prendre une abonnement internet. Pour un logement rénové il y à 2 ans je trouve ça limite, surtout que les locataires de l'autre partie de la maison en ont une.
Il y a t-il une loi/obligation, concernant les prises téléphoniques dans un appartement ?

De plus, l'appartement est équipé d'une télévision avec TNT intégrée (et antenne sur le toit), malheureusement nous recevons que certaines chaines de la TNT (après pleins de réglages tentés) même en essayant de bouger l'antenne sur le toit. Le père du propriétaire (le propriétaire habitant à l'étranger suite à une mutation) nous a dit qu'il passerait voir ça. Mais rien.
Il me semble qu'en ce qui concerne l'antenne sur le toit, si nous voulons faire quoi que ce soit, ce sera à nos frais. Mais concernant la TNT est il vrai qu'une habitation doit être louée avec toutes les chaines TNT ?

Merci d'avance pour toutes vos réponses !