Litige caution location de vacance

Bonjour,

Nous avons loué avec des amis une maison de vacance à des particuliers sur un site de petite annonce ce mois ci . Mais le jour du départ, la belle mère du propriétaire (c'est elle qui c'est occupé de récupérer les clefs ) a refusé de nous rendre le chèque de caution.

Selon elle nous avons dépassés le nombre maximal d'occupants, car un soir deux amis de la région sont venu diner avec nous, et suite à l'apéro un peu à rallonge, nos amis sont restés dormir dans le jardin sous une tente.
La belle mère s'en ai bien sur rendu compte étant donné quelle passait devant tous les jours pour faire son inspection, ( elle est aussi rentrée dans la cour pour prendre des photos des véhicules etc... pour prouver qu'il y avait bien des personnes supplémentaire ce jour là ).

Elle en a donc parlé à son gendre qui est le propriétaire, qui veut maintenant encaisser le chèque de caution pour payer 266€ pour les deux personnes en plus, ainsi que 30€ pour un morceau de carrelage cassé dans la salle de bain ( je ne l'ai pas vu mais bon je veux encore bien les croire pour ça ).

Je voudrais donc savoir si ils sont en droit d'encaisser le chèque de caution qui est de 500€ ?

Je précise aussi qu'aucun état des lieux n'a été effectué !