Est ce valable pour une banne exterieure

Bonjour,

je suis locataire depuis - d'1 an et j'ai un soucis, j'ai une banne de balcon en copropriété, mon propriétaire ne passe pas par une agence. Ma banne a cassé ( le tissu déchirée, décousu ). Le propriétaire menace de la faire déposer si mon assurance habitation ne prend pas en charge la réparation, alors que celle ci est très vieille, vétuste +++.Il ne l'a pas stipulé dans le bail, ni dans l'état des lieux D'autre propriétaire mon affirmé que la réparation est à sa charge Je paye un loyer exorbitant et en plus, il veut enlever le peu de confort que l'on ai Pourriez vous me dire s'il a le droit ou non ?