Diviser un terrain en deux a l'achat.

Bonjour, je souhaite acheter un terrain sur une parcelle divise en deux a la signature chez le notaire (j'aurai donc la moitie de cette parcelle).
J'envisage sur mon acquisition de faire également deux lots des l'achat pour éviter des frais de notaire supplémentaire.
Mon projet est-il réalisable des l'achat ou dois-je repasser (et donc repayer) chez le notaire pour diviser mon terrain en deux après la vente.