URGENT annuler compromis de vente par vendeur

Question

Bonjour,      

Nous cherchons une maison à acheter.     
Une annonce de vente de particulier à particulier à attiré notre attention.     
Nous avons contacté le vendeur afin de visiter la maison mais ce dernier à prétexter ne pas pouvoir nous faire visiter cette dernière tout de suite...fzute de clés 
Néanmoins, il nous  autorise à nous rendre sur place pour en apprécier les extérieurs et la situation..     
Nous nous sommes alors déplacés lorsque surprise, nous avons constaté la présence d'un individu à l'intérieur.... nous avons imaginé que la maison était squattée... 
Mais pas du tout !! il s'agissait de la propriétaire qui ne comprenait pas non plus l'objet de notre visite  ...     
Dans la conversation, elle nous a indiqué que la maison n'était pas en vente, un compromis aurait été signé il y a quelques jours...     
Nous lui affirmons avoir pourtant vu sa maison en vente et lui montrons l'annonce... Stupéfaite, cette dernière constate effectivement non seulement que cette dernière est belle et bien en vente...mais en plus que le prix demandé est nettement supérieur à l'estimation qu'en avait faite l'agence...d'autant que la maison est dans l'annonce en vente dans l'état et que le marchand de bien n'a pas prévu de la restaurer  

elle est d'autant plus écoeuré que le compromis de vente vient à peine d'être signé et  que l'accord de la banque n'a pas encore été transmis à son notaire. 
     
elle a le sentiment d'avoir été dupé par l'agence qui a estimé la maison et négocié le prix de vente à la baisse probablement pour en faire profiter une de ses connaissance (la maison a été vendue en 3 jours !!!)      

Quant à nous, nous avons aussi le sentiment d'avoir échappé à une belle arnaque puisque la maison est vendue + 50.000 € au dessus de son prix d'achat par le mdb !!  
   
La vendeuse et nous même cherchons une solution pour faire annuler cette vente et évincer le marchand de bien que nous considérons tout deux comme un escroc...qui participe à faire exploser les prix de l'immobilier dans le secteur 
avez vous une solution ?  

merci pour vos réponses

kikifather · Answer

NON

Vous ne pouvez rien faire s'il ne se rétracte pas.
Il a acheté, la vendeuse a signé.
Elle aurait dû mieux se renseigner avant.

C'est un "Marchand de biens", comme son nom l'indique, c'est un commerçant dans l'immobilier (il achète et il revend = en général avec du bénéfice et heureusement pour lui)

Ce n'est pas lui qui participe à la flambée des prix de l'immobilier, ce sont les vendeurs particuliers, qui en veulent toujours plus (même s'ils avaient acheté, il y a 15 ans et que leur plus-value est énorme, ils veulent encore 20 ou 30 ou même 50 000€ de plus !)

De plus, le prix demandé, n'est pas, pour l'instant, le prix de vente.
Quand le MDB aura vendu, on pourra voir si le prix est bien 50 000€ plus élevé que l'estimation !

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