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Acheter à mon propriétaire sans agence

Ga82 - 4 juil. 2012 à 08:16
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 4 juil. 2012 à 20:23
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison avec jardin . J'ai trouvé la maison par agence et c'est cette même agence qui à la gestion de la maison.
J'ai appris par mon voisin que les propriétaires veulent vendre la maison et je suis intéressé.
Le problème c'est que avant de me demander les propriétaires ont signé un mandat de vente avec l'agence qui assure la gestion.
Je voudrais savoir si je peux négocier directement avec les propriétaires ou si je dois obligatoirement passer par l'agence.
Merci

6 réponses

Réponse 1 / 6
ASILLY Messages postés 2856 Date d'inscription jeudi 2 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 mars 2016 1 361
Modifié par ASILLY le 4/07/2012 à 08:21
Bonjour
Tout dépend si le propriétaire a donné un mandat exclusif ou pas à l'agence. Contactez le pour en savoir un peu plus.
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Réponse 2 / 6
Ga82
4 juil. 2012 à 08:28
oui je vais voir avec eux , mais comme j'ai loué par l'agence doit on considérer que c'est eux qui m'ont présenté au propriétaire ? le mandat de location et celui de vente sont ils totalement indépendant?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 juil. 2012 à 09:45
les deux mandats sont totalement indépendants
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Réponse 3 / 6
^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
4 juil. 2012 à 13:53
Bonjour


J'ai appris par mon voisin que les propriétaires veulent vendre la maison et je suis intéressé.

Contactez votre propriétaire et voyez directement avec lui.
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Réponse 4 / 6
blux Messages postés 26491 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 25 novembre 2024 2 331
4 juil. 2012 à 08:32
Salut,

le propriétaire doit te faire une offre officielle, car en tant que locataire, tu es prioritaire pour l'achat (droit de 'préemption').
-2
capucine
4 juil. 2012 à 08:56
bonjour

l'agence n'a pas le droit de prendre d'honoraires lorsque c'est le locataire en place qui achete.
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blux Messages postés 26491 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 25 novembre 2024 2 331
4 juil. 2012 à 08:59
Référence de ce que tu avances ?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 juil. 2012 à 09:47
blux : tu demandes des références à capucine: de ton côté, le locataire n'est prioritaire que dans le cas où le vendeur aurait donné congé pour vente, tu devrais le savoir depuis que tu es sur le forum

capucine: faux également

vous faites un concours tous les deux ??
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Réponse 5 / 6
lola45
4 juil. 2012 à 16:57
Normalement vous avez la priorité dans l'achat de votre maison, c'est le droit de préemption http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-83038757.html Discutez en avec votre proprio pour faire valoir votre droit. Puis si vous êtes en bon terme avec lui et avec un petit peu de chance, peut être même que vous aurez un prix pour acheter la maison de vos rêves ^^
-2
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 juil. 2012 à 17:19
lola45

le principe avant de répondre c'est d'abord de vérifier si quelqu'un n'a pas dit les mêmes âneries que vous afin de ne pas obliger à se répéter....

encore que là vous cumulez deux âneries; deux choses qui n'ont rien à voir
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Ga82
4 juil. 2012 à 18:01
Oui , je n'ai jamais demandé si j'avais la priorité . Je veux juste savoir si je peux traiter sans l'agence .
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 juil. 2012 à 20:23
ben vous avez deux réponses , celles d'Assily et la mienne, ça suffit
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Réponse 6 / 6
rodolphe
Modifié par rodolphe le 4/07/2012 à 09:25
bonjour, "J'ai trouvé la maison que je loue, à vendre par l'agence"

Il aurait mieux valu l'apprendre autrement que par l'agence, et que ladite agence n'ait pas l'exclusivité.

Le propriétaire avait l'intention de vendre la maison "occupée par un locataire", c'est pourquoi il ne vous a rien signalé (il n'y était pas obligé). C'est dommage de ne pas parler entre propriétaire et locataire.

A moins de trouver un arrangement pour que la com de l'agence soit réduite...
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 juil. 2012 à 09:48
bonjour rodolphe : le secret avant de répondre, c'est de bien lire la question .....

il n' a rien appris par l'agence mais par le voisin, c'est différent ..
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rodolphe
4 juil. 2012 à 14:17
effectivement, ça change tout, il n'a qu'à contacter son propriétaire déjà pour en parler.
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