Vente et location en même temps!

julien64 - Modifié par julien64 le 1/07/2012 à 13:52
 marmenard - 1 juil. 2012 à 18:50
Bonjour,

Je vous explique la situation : Nous sommes 3 en colocation et nous occupons 1 des 3 appartements qui se trouvent dans une grande maison. Un des deux autres appartement est occupé par une famille qui a donné son préavis et part en août. Le dernier appartement est la résidence secondaire de la propriétaire.

Le problème est celui ci : La propriétaire veut vendre sa maison (3 appartements plus 22Ha). Nous avons donc reçu un RAR, 6 mois avant disant qu'elle mettait la maison en vente et que donc nous ne pourrions continuer la location. Sauf que hier des gens sont venus pour visiter l'appartement où est la famille! Et l'agence a mis en location les deux appartements alors que nous avons reçu un RAR! Ont-ils le droit de mettre en location alors que l'ensemble du bien est en vente et que en gros, la proprio nous a mis dehors? Quels recours avons nous? Merci de votre réponse.

1 réponse

Bonjour
Vous avez un bail ? le relire

Le propriétaire ne peut donner congé, c'est-à-dire demander au locataire de se préparer à quitter le logement, qu'en respectant certaines conditions tenant au motif justifiant la reprise de son logement.
Le propriétaire peut donner congé à son locataire uniquement pour l'une des 3 raisons suivantes :

le propriétaire veut habiter le logement à titre de résidence principale ou le faire habiter par un proche,

le propriétaire veut vendre son logement,

le propriétaire invoque un motif légitime et sérieux de non renouvellement du bail.

Le congé doit être porté à la connaissance du locataire, au moins 6 mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec avis de réception ou par acte d'huissier.

La lettre doit impérativement préciser ce motif de reprise et mentionner les noms et adresses du ou des bénéficiaires. En l'absence de ces informations, le congé n'est pas valable, le bail est alors reconduit pour la même durée.

Consultez votre ADIL http://www.anil.org/votre-adil/
pour confirmation
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