Division d'une parcelle entre deux interessés

Bonjour,

Nous sommes deux voisins à vouloir acquérir une parcelle de terrain jouxtant nos propriétés.
Le vendeur propose de diviser la parcelle de façon à vendre à chacun la partie qui longe ses limites de propriétés.
Mon voisin, estimant que la part lui revenant n'a pas suffisamment de largeur, pour en avoir plus, voudrait repousser le prolongement de ma limite de propriété, et ainsi la surface qui m'intéresserait d'acquérir se trouverait diminuée.
Y-a-t-il une règle dans ce domaine ?
Le vendeur ne vendra pas si nous ne mettons pas d'accord.
Je vous remercie pour votre réponse.