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Dénoncer un mandat exclusif

les.cricris - 26 juin 2012 à 20:14
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 - 30 juin 2012 à 20:06
Bonjour,

Le 05 janvier 2012, j'ai signé un mandat exclusif avec une agence immobilière pour la vente de ma maison. A ce jour, des visites ont eu lieu mais aucune concluante !! Au bout des trois mois de mise en vente, les frais d'agence doivent baisser de 20% puis à nouveau de 20% tous les mois supplémentaires de mise en vente. Lors de la baisse des frais d'agence, l'agent immobilier nous a fait re-signer un mandat ; le même que l'initiale à une différence près : le montant de la commission. Est ce que je peux toujours dénoncer le mandat exclusif ou dois je attendre trois mois après la signature du mandat sur lequel apparaît le nouveau montant de la commission ?
D'avance merci pour vos renseignements.
Bien cordialement

1 réponse

Réponse 1 / 1
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 821
26 juin 2012 à 20:49
bsr

si vous avez re-signé un nouveau mandat, vous êtes normalement repartis pour 3 mois de période irrévocable (à vérifier dans les CGV).

Pourquoi ne pas avoir signé qu'un avenant qui dénonce l'exclusivité ?

Si vous avez signé à votre domicile et s'il y a moins de 7 jours d'écoulés, vous pouvez dénoncer le mandat (voir CGV)
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les.cricris
28 juin 2012 à 14:31
Bonsoir
Merci pour votre réponse.
Finalement, nous pensions qu'il s'agissait d'un avenant et nous venons d'apprendre qu'il s'agit d'un nouveau mandat. Est ce réellement légal ? Peut on avoir un recours ?
Merci
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 821
30 juin 2012 à 18:51
bsr
légal, oui ça l'est
clean, ça l'est bp moins sans vous prévenir en tous cas

le seul recours immédiat que vous avez, c'est celui que je vous ai indiqué dans mon post précédent : si signature à votre domicile, possibilité d'annulation dans les 7 jours

sinon, il ne vous reste que la négociation

et si vous n'arrivez à rien, il vous faut attendre la fin des 3 mois irrévocables pour dénoncer le mandat
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
30 juin 2012 à 19:22
Bonjour

clean, ça l'est bp moins sans vous prévenir en tous cas

je veux bien croire à la prétendu bonne foi / naïveté des clients , mais de la à me faire gober qu'un client n'est pas capable de lire "MANDAT " de vente au lieu d'avenant et encore plus fort ne pas comprendre qu'il signe exactement le même document qu'à l'origine ....

et la marmotte elle ....
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 821
30 juin 2012 à 20:06
ok d'accord avec vous kasom !
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