Assemblée générale ahurissante

Bonjour,
J'ai assisté à mon AG de 2012. J'ai été étonnée de voir à l'ordre du jour plus de 30 sujets abordés.
L'AG a été ahurissante pour moi car j'ai observé des propriétaires complètement pris au piège par le baratin, la manipulation du syndic. Ceux-ci payent depuis dès années pour des travaux. Ces mêmes travaux posent des soucis (défectueux) ou amènent l'idée de nouveaux projets travaux pas forcément utiles, et surtout pas suffisamment pensés, ni étudiés avant de leur être soumis! Il y a des propriétaires qui ont déjà des dettes, d'autres qui sont pris à la gorge tellement ils ont investi sur les derniers travaux. Et là le syndic a fait en sorte d'amener la copropriété à s'engager dans un projet de ravalement. C'était hallucinant. Les gens sont pris à la gorge, présentent déjà des dettes vis-à-vis de la copro et le syndic fait en sorte que des travaux viennent se surajouter!

- Actuellement ils ont tous signé comme des c... pour réparer des portails qui ont moins de 2 ans. Mauvais choix d'entreprise, coût des travaux pour changer certains matériaux et faire appel à une nouvelle société 5200€ s'il vous plait.
- Il est prévu de faire appel à un architecte pour une expertise car il y a des fissures sur les façades de l'immeuble. Coût 4500€. Au départ c'était juste pour les façades et à la fin de l'AG, il était clair qu'on parlait d'un ravalement prévu pour 2013. Précisions en 2011, la résidence a fait le ravalement d'un petit bâtiment dont elle est propriétaire. Et bien le ravalement date d'octobre 2011, il y a déjà des malfaçons de constaté en juin 2012!!! Et tout est ainsi dans cette résidence.... Ils font, refont, défont, etc. Ca tourne gentillement en rond et pendant ce temps, ça paye, ça paye.
- Augmentation des frais du syndic
- Augmentation des charges
- Augmentation du budget pour la gestion des les espaces verts.
- Augmentation du gardien (à la demande d'un proprio soit complètement naïf, soit totalement stupide, voire pire, magouilleur avec le reste de la clique) à hauteur de 80€ net alors que ce gardien est augmenté chaque année au taux en vigueur! Entre une augmentation et une prime d'encouragement je pense qu'il y avait une juste mesure à avoir.
Toute la soirée, j'ai assisté impuissante à une série de baratin et de folie des grandeurs portée par un syndic véreux. Des gens qui disaient "je n'ai pas de sous" toute la soirée et qui ont voté "oui" à toutes les dépenses suggérées!!! Une dame du syndic qui jouait tantôt avec leur peur, tantôt qui les caressait dans le sens du poil pour leur dire que la résidence allait gagner en valeur s'ils suivaient ses conseils, et hop ils votaient oui! Quelle intelligence!!!

Un directeur de conseil syndical véreux et magouilleur en prime qui passe tous les jours papoter avec le syndic. Ils ont obtenu un oui sur tous les projets qu'ils voulaient!

Je souhaiterai savoir s'il est possible de s'opposer aux votes d'une AG. Seul ou avec d'autres copropriétaires, est-ce que l'on peut remettre en question des décisions prises en AG et refuser de se plier à la majorité de fait?
Si on peut s'y opposer, comment doit-on procéder pour le faire?

Cordialement