Problème de plomberie avec locataire

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement et mon locataire veut que je change un robinet que je suspect d'avoir cassé,et qui a été confirmé par un plombier, qui doit paye le changement de robinet.
de plus ma chaudière est tombe en panne j'ai fait ce qu'il fallait pour la faire réparé, une pièce c'était cassé, en sachant qu'elle est révisé tout les ans qui doit payé la facture meci d'avance