Propriétaire et locataire : declaration
aldopenn
-
31 mai 2012 à 15:00
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 2 juin 2012 à 19:24
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 2 juin 2012 à 19:24
A voir également:
- Propriétaire et locataire : declaration
- Poignée porte cassée locataire propriétaire ✓ - Forum Louer un logement
- Locataire hlm et propriétaire résidence secondaire ✓ - Forum Immobilier
- Code locataire crous - Forum salariés
- Achat poubelle locataire ou propriétaire ✓ - Forum Habitation
- Mon propriétaire vend et je ne trouve pas de logement - Forum Louer un logement
4 réponses
Bjr,
Oui, c'est bien ça, vous ne pouvez pas déduire les frais de location de votre neuvel apartement. Car vous avez fait le choix de changer de travail et de département. Pour les revenus fonciers de votre appartement que vous percevez vous devez déclararer dans la rubrique MICRO FONCIER 4BE si le montant BRUT des loyers ne dépasse pas 15 000 euros (vous avez un abattement de 30%).
Oui, c'est bien ça, vous ne pouvez pas déduire les frais de location de votre neuvel apartement. Car vous avez fait le choix de changer de travail et de département. Pour les revenus fonciers de votre appartement que vous percevez vous devez déclararer dans la rubrique MICRO FONCIER 4BE si le montant BRUT des loyers ne dépasse pas 15 000 euros (vous avez un abattement de 30%).
elricjean2
Messages postés
1557
Date d'inscription
dimanche 13 décembre 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
16 juin 2014
550
2 juin 2012 à 09:28
2 juin 2012 à 09:28
Ce n'est pas "vous devez" mais "vous pouvez" déclarer au "micro-foncier", vu qu'il existe une option pour le régime réel.
Surtout qu'avec un achat fin 2010, on peut supposer qu'il y a un crédit immobilier en cours.
Ce régime réel est une option pour 3 ans.
Donc, à vous de comparer le régime où on enlève 30% forfaitairement et le régime réel ou on déduit les charges réelles (calcul à effectuer à l'aide de la déclaration des revenus fonciers n°2044).
Et ceci sur 3 ans.
A la condition que vous loues vide et non en meublé, c'est un tout autre système.
Surtout qu'avec un achat fin 2010, on peut supposer qu'il y a un crédit immobilier en cours.
Ce régime réel est une option pour 3 ans.
Donc, à vous de comparer le régime où on enlève 30% forfaitairement et le régime réel ou on déduit les charges réelles (calcul à effectuer à l'aide de la déclaration des revenus fonciers n°2044).
Et ceci sur 3 ans.
A la condition que vous loues vide et non en meublé, c'est un tout autre système.
Merci,
Beh c'est n'importe quoi... mais ok.
Par contre : tous les mois que j'y ai habité => je peux deduire les interets d'emprunts. Apres ce n'est plus ma residence principale, je loue et je utilise le Micro-BIC
C'est ça ?
Beh c'est n'importe quoi... mais ok.
Par contre : tous les mois que j'y ai habité => je peux deduire les interets d'emprunts. Apres ce n'est plus ma residence principale, je loue et je utilise le Micro-BIC
C'est ça ?
elricjean2
Messages postés
1557
Date d'inscription
dimanche 13 décembre 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
16 juin 2014
550
2 juin 2012 à 19:24
2 juin 2012 à 19:24
Si vous louez meublé, ok.
La législation juridique et financière évolue en permanence...