Cabine de douche et peinture à refaire

Bonjour,

Mon ami et moi avons signé notre contrat de location la semaine dernière, et on nous a remis les clés hier même. Seulement voilà, le propriétaire se dit "pas à cheval sur l'état des lieux", il n'en a donc pas fait. Il est même d'accord pour qu'on la fasse nous même dans notre coin, et qu'on la lui remet par courrier. J'ai été quand même assez surprise mais je ne me suis pas attardée. En visitant l'appartement la première fois, tout nous semblait plutôt correct, à part la peinture à refaire que la locataire nous avait affirmé qu'elle referait.
Hors à la remise des clés hier, on en a profité pour re-visiter l'appartement (sans le proprio) pour qu'on se fasse une idée de la disposition de nos meubles. On a remarqué que l'ancienne locataire n'avait pas du tout refait la peinture (des traces de roses, de blanc de bleu dans tous les sens), ni nettoyé l'appartement mais qu'en plus, il manquait les portes de la cabine de douche.
Nous nous demandons alors si ces éléments devront être fait à notre charge, ou si c'est au propriétaire de s'en occuper. Vu sa désinvolture concernant l'état des lieux, on comprend que l'appartement soit dans cet état.
De plus, pour le moment les propriétaires sont partis en vacances, donc impossible de les joindre.
Je vous remercie à l'avance