Etat des lieu de sortie par huissier

balou - 16 mai 2012 à 11:34
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 16 mai 2012 à 17:19
Bonjour,
Nous sommes propriétaire d'un logement et nous mandatons une agence pour s'occuper de le louer. Nous avons contracter via l'agence une assurance loyer impayés et dégats causés pour ce logement.
Le dernier locataire en date s'est fait expulser car non solvable, c'est bien l'assurance qui s'est occupé de tout.
Lorsque l'huissier mandaté par l'assurance a effectuer la reprise du bien, il a informé l'assurance que le bien était alors en bon état (ce qui était totalement faux). Avec l'agence, nous avons contesté cela, et à la suite l'agence à remandaté ce même huissier pour un constat plus poussé.
Nous n'avons reçu aucun courrier AR, aucune convocation, mais par simple téléphone nous avons été informé de la date d'intervention de l'huissier. Nous nous sommes rendu ce jour là et avons assister à l'état des lieu.
L'assurance nous demande maintenant une somme de plus de 200€ pour payer l'huissier que nous n'avons jamais mandaté ni choisi, qui ne nous a jamais convoqué ni remis de document.
Il nous semble que si cet huissier n'avait pas effectué une grosse erreur de jugement au départ, il n'aurait eu à revenir pour un constat d'état des lieu. De plus la somme demandée est bien supérieure à la somme prévue qui encadre cet acte.
Qu'en pensez-vous, comment pourrions nous nous défendre ?
Merci aux personnes qui voudront bien nous répondre
Cordialement.

1 réponse

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 702
16 mai 2012 à 17:19
Bonjour,
vous avez confié votre bien a une agence qui agit en VOTRE nom. l'huissier mandaté par l'assurance n'avait pas a faire un EDL mais une reprise de logement ce qui n'a rien a voir. Il fait un tour rapide et n'entre pas dans les détails car il n'a pas été mandaté pour cela.
Quand vous avez contesté cette reprise et la mention "bon état", l'agence l'a mandaté pour faire spécifiquement un EDL et dans ce cas c'est a vous de regler....... Car l'agence a agit sur votre ordre.
D'autre part la somme de 200 € pour un EDL d'urgence (honoraire huissier libre dans ce cas) me semble correcte.Un EDL dit "normal" est de l'ordre de 153 € et lui est reglementé
Cordialement
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