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Achat maison agent vs propriétaire

nane39 - 9 mai 2012 à 16:51
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 - 12 mai 2012 à 23:33
Bonjour,

J'ai visité une maison en juillet 2011 par le biais d'un agent, j 'ai bien signé un bon de visite.
Aujourd'hui cette maison est revenue qur le marché, mais je voudrais passer en direct avec les propriétaires. Ai je le droit ?
Les propriétaires nous ont dit qu'ils avaient un mandat de 3 ans avec cette agence. Il n' ya pas de contrat d'exclusivité, sachant que cette maison est maintenant dans plusieurs agences.
Quels sont les risques encourus pour les 2 parties ?

Merci

1 réponse

Réponse 1 / 1
kasom Messages postés 32173 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 mai 2024 8 802
9 mai 2012 à 17:27
Bonjour

les risques :

1) pour le vendeur: être poursuivi en dommages et intérêts par l'agence

2) Pour vous : pareil sur la base du bon de visite, valable 18 mois

même si les dommages et intérêts sont inférieurs aux honoraires initialement prévus , ça coute cher
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nane39
10 mai 2012 à 19:49
Merci pour les renseignements.
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nane39
12 mai 2012 à 20:07
Bonsoir,

Petite précision, l'agence concernée ne met plus en vente cette maison. Les risques sont également identiques ?
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 816
12 mai 2012 à 23:33
bsr

oui les risques sont les mêmes car les clauses du mandat et du bon de visite donnent généralement un délai de 12, 18 ou 24 mois durant lequel vendeur et acquéreur doivent des DI s'ils traitent ensemble. Et ce même si le mandat de vente est résilié !
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