Propriétaire qui veut nous...

Bonjour,

Pardon pour mon mot.

Nous avons un propriétaire qui cherche un maximum à nous prendre un maximum d'argent.

Il nous a prit deux mois de dépôt de préavis quand on est entrés alors que la loi je ne sais plus quoi était déjà passée à un, en plus du mois de loyer. On lui a envoyé un recommandé pour récupéré l'argent en lui citant la loi mais il n'a pas voulu.
On a gardé le courrier et l'accusé de réception.

Il nous a fourni un logement pas très propre avec des trous dans les murs... et ne nous y connaissant pas quand on est entrés, a juste marqué sur le bail "état d'usure" et a dit que c'était comme ça que c'était fait.
Seulement là on va partir et il nous a envoyé deux pages de trucs à nettoyer, faire... Hors la plupart n'était même pas fait quand on est arrivé et est même irrécupérable.
Les seuls trucs que l'on a ce sont des photos sur notre ordinateur avec "modifié le" (moins d'un mois après notre entrée) quand on fait propriété.
On a aussi le fait que le garde champêtre a dû le contacter deux fois pour qu'il finisse par faire quelques travaux : Son logement n'est pas très décent et ne parvenant pas à obtenir quelque chose de lui, nous avons contacté la Mairie qui s'en est chargé. Et encore, il n'a pas fait tous les travaux qu'il lui avait été demandé de faire.

Il y a aussi que notre préavis se terminait le 27 avril (recommandé accusé de réception) mais on doit payer jusqu'au 11 mai (ne me demandez pas pourquoi... ? :/). On s'est dit que si on voulait tenter de récupérer toute la caution, mieux valait ne pas le contrarier et revenir là dessus plus tard.

Je me demandais si avec "tout" ça, on avait des recours si monsieur décidait de nous retenir de la caution pour ménage soit disant pas fait alors qu'on lui rend le logement encore plus nikel que ce que l'on a eu quand on est entrés ?

Merci par avance.