fuite sur toit terrasse

Question

Bonjour, 
Nous avons acheté une maison ancienne au mois d'août 2011. Au cours de la visite, nous avons constaté qu'un mur au dessus du toit terrasse était moisi, quand nous avons demandé des explications à l'agent immobilier, il nous a répondu qu'il y avait un problème d'étancheité de la terrasse mais que celle-ci avait été refaite, je tiens à dire que nous avons fait une seconde visite avec un ami entrepreneur et que cette affirmation a été réitérée. Nous avons donc cassé ce mur et effectué des travaux de placo pour y accueillir notre future cuisine. Hors il semble que l'étanchéité n'est pas été refaite puisque notre placo se gorge d'eau, si bien qu'hier soir un morceau est carrément tombé laissant apparaitre une laine de verre trempée.
L'étencheité sois disant refaite constitue en fait à la simple application d'une peinture élastique anti infiltartions. Peinture craquelée qui quand on la gratte (avec beaucoup de facilité) laisse apparaitre des fissures sur le sol en béton au niveau des puits de lumière d'où les infiltrartions d'eau.
Cela constitue t-il un vis caché de la part du propriétaire et quel est notre recours?
Merci

ulyssesourd · Answer

Bonjour,
Je ne sais pas si cela constitue un vice caché comme vous le dites, car vous l'avez vu la tache donc signalée et le faire constater par un entrepreneur que cela a été réparé. Si ce n'est pas le cas, revoyez l'acte de vente et lisez ce qui est marqué en ce qui consiste la part de responsablité dans ce cas. 
Cordialement.

feloxe · Answer

Le fait que l'étanchéité de  la toiture ai été refaite a t'il été spécifié dans l'acte de vente?

nanou22 · Answer

Non, rien n'est mentionné à ce sujet, on a fait confiance a l'agent immobilier car ce mur nous a interpellé et elle nous a tout de suite dit : alors là c'est parce qu'il y avait eut une infiltration d'eau mais maintenant l'étancheité à été refaite. Et bien évidemment on l'a cru bêtement je crois que même les vendeurs lui on mentis car quand nous avons croisé l'ancienne proprio nous lui avions dit que nous avions des problèmes avec la terrasse et naivement elle nous avait répondu qu'eux aussi avaient toujours des problèmes et qu'ils avaient tout essayé (sauf une étancheité aux normes car trop chère je pense). Si j'arrive à connaitre les avis des anciens locataires quel est mon recours, même le voisin nous a dit qu'il y avait des problèmes, l'eau remonte sur le mur mitoyen mais cela ne lui pose pas de problemes c'est juste la délimitation de son jardin il n'y a pas de partie habitable et de son aveu l'ancien proprio a tout fait tout seul mais n'importe comment....

Fuite sur toit terrasse

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters