La propriétaire m'interdit les visites
Bacha
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roucaou13010 Messages postés 525 Statut Membre -
roucaou13010 Messages postés 525 Statut Membre -
Bonjour,
Voici mon souci, je ne sais pas quoi faire :
Je loue un appartement depuis presque 10 ans, jamais de souci avec la propriétaire.
Hier matin vers 7h elle est passée dans l'immeuble et a vu 1 vélo 'inconnu' dans le local à vélos. Elle a fait le tour des appartements pour savoir à qui appartenait ce vélo (elle est propriétaire de tous les appartements de l'immeuble).
Ce vélo appartient à un ami qui était chez moi, nous réveillant à 7h elle a bien vu qu'il a passé la nuit chez moi, et c'est là que le scandale a commencé. Elle m'interdit d'héberger des gens, sous prétexte que l'appartement a été loué à 1 personne seule. Je tiens à préciser que l'ami en question n'habite pas chez moi, mais il peut y passer la nuit occasionnellement, j'ai bien le droit d'avoir une vie privée, non?
Depuis hier la propriétaire me harcèle au téléphone, au moins 10 appels pour me rappeler que les charges sont prévues pour 1 personne, que si j'héberge des gens ça augmente la consommation d'eau....
Je ne sais pas quels sont mes droits? Je dois me plier à ses volontés?
Sachant qu'elle n'habite pas sur place, n'y passe pas souvent, mais je ne voudrais pas avoir d'ennuis.
Merci.
Voici mon souci, je ne sais pas quoi faire :
Je loue un appartement depuis presque 10 ans, jamais de souci avec la propriétaire.
Hier matin vers 7h elle est passée dans l'immeuble et a vu 1 vélo 'inconnu' dans le local à vélos. Elle a fait le tour des appartements pour savoir à qui appartenait ce vélo (elle est propriétaire de tous les appartements de l'immeuble).
Ce vélo appartient à un ami qui était chez moi, nous réveillant à 7h elle a bien vu qu'il a passé la nuit chez moi, et c'est là que le scandale a commencé. Elle m'interdit d'héberger des gens, sous prétexte que l'appartement a été loué à 1 personne seule. Je tiens à préciser que l'ami en question n'habite pas chez moi, mais il peut y passer la nuit occasionnellement, j'ai bien le droit d'avoir une vie privée, non?
Depuis hier la propriétaire me harcèle au téléphone, au moins 10 appels pour me rappeler que les charges sont prévues pour 1 personne, que si j'héberge des gens ça augmente la consommation d'eau....
Je ne sais pas quels sont mes droits? Je dois me plier à ses volontés?
Sachant qu'elle n'habite pas sur place, n'y passe pas souvent, mais je ne voudrais pas avoir d'ennuis.
Merci.
A voir également:
- Mon propriétaire peut-il m'interdire de recevoir des invités
- Veuillez recevoir - Guide
- Un propriétaire peut il demander plus que la caution - Forum Habitation
- Inviter des amis dans une location de vacances ✓ - Forum Louer un logement
- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement - Forum Louer un logement
- Attestation sur l’honneur de non-condamnation ou d'absence de sanction civile ou administrative de nature à interdire l’exercice d’une activité commerciale, faisant apparaître la filiation * - Forum Justice
7 réponses
Bonjour,
Votre vie privée ne lui regarde pas!
Si la consommation d'eau dépasse l'estimation, vous reglerez le restant, c'est tout!
Bon courage, et ne vous laissez pas faire!
Bonne journée
Votre vie privée ne lui regarde pas!
Si la consommation d'eau dépasse l'estimation, vous reglerez le restant, c'est tout!
Bon courage, et ne vous laissez pas faire!
Bonne journée
bonjour
elle n'a absolument aucun droit
vous lui dites gentiment de bien vouloir cesser de vous harceler, et ceci par LRAR..
elle n'a absolument aucun droit
vous lui dites gentiment de bien vouloir cesser de vous harceler, et ceci par LRAR..
bonjour
Je ne vois pas pourquoi vous devriez payer pour deux...
Vous êtes seule sur le bail, point..
A votre propriétaire de prouver que vous consommez pour deux dans ce cas là.
Je ne vois pas pourquoi vous devriez payer pour deux...
Vous êtes seule sur le bail, point..
A votre propriétaire de prouver que vous consommez pour deux dans ce cas là.
Bonjour,
Les charges sont-elles forfaitaires ??? N'y a-t-il pas des compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement ?? auquel cas, elle fait la régularisation de charges, et le tour est joué.
Il ne faut pas, par contre, qu'un locataire laisse mettre des vélos à des gens qui ne sont pas de l'immeuble, sinon ça risque d'être encombré.
Mais si c'est un invité qui met son vélo lorsqu'il vient, et qu'en plus vous n'ayez pas de vélo vous-même, je ne vois pas où est le problème.
Normalement, un locataire peut recevoir des amis, et même les héberger occasionnellement.
Les charges sont-elles forfaitaires ??? N'y a-t-il pas des compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement ?? auquel cas, elle fait la régularisation de charges, et le tour est joué.
Il ne faut pas, par contre, qu'un locataire laisse mettre des vélos à des gens qui ne sont pas de l'immeuble, sinon ça risque d'être encombré.
Mais si c'est un invité qui met son vélo lorsqu'il vient, et qu'en plus vous n'ayez pas de vélo vous-même, je ne vois pas où est le problème.
Normalement, un locataire peut recevoir des amis, et même les héberger occasionnellement.
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Merci pour vos réponses.
Pour le local à vélos, c'est une pièce où il y a de la place pour environ 8-10 vélos, et en temps normal il y a seulement le mien, les autres personnes de l'immeuble (personnes âgées) n'ont pas de vélo. Donc ça ne gêne personne.
Le souci de la propriétaire est la consommation d'eau : il y a seulement un compteur pour l'immeuble, et comme chaque appartement est loué à 1 personne seule le total de la consommation est divisé par le nombre d'appartements.
La propriétaire vient de me dire qu'il n'est pas possible de mettre des compteurs individuels.
Je veux bien régler la différence de consommation, mais je ne sais pas comment la calculer? La propriétaire veut me compter comme 2 personnes sur toute l'année, alors que ce n'est pas vrai du tout!
Pour le local à vélos, c'est une pièce où il y a de la place pour environ 8-10 vélos, et en temps normal il y a seulement le mien, les autres personnes de l'immeuble (personnes âgées) n'ont pas de vélo. Donc ça ne gêne personne.
Le souci de la propriétaire est la consommation d'eau : il y a seulement un compteur pour l'immeuble, et comme chaque appartement est loué à 1 personne seule le total de la consommation est divisé par le nombre d'appartements.
La propriétaire vient de me dire qu'il n'est pas possible de mettre des compteurs individuels.
Je veux bien régler la différence de consommation, mais je ne sais pas comment la calculer? La propriétaire veut me compter comme 2 personnes sur toute l'année, alors que ce n'est pas vrai du tout!
Il faudrait voir le bail, si les charges sont precisé pour une personne seule, elle a le droit de les revoir et meme le devoir si il y a 2 personnes, ce n'est effectivement pas aux autres de payer pour l'un ou l'autre.
Le velo dans le local n'a pas a y etre meme si personne ne se sert du local c'est dans l'usage des communs pour les locataires et uniquement les locataires, on peut tolerer en journee mais pas de nuit.
De meme dans un local velo, les velos sans proprietaire peuvent etre enlevés et mis a la decharge.
Les forfaits charges pour y revenir ne sont forcement pas les memes pour une personne seule par rapport a une famille avec 3 ou 4 enfants et il n'y a pas que pour l'eau mais aussi le nombre de poubelles a sortir, les lumieres d'escalier, le passage d'escalier donc a nettoyer...
Le velo dans le local n'a pas a y etre meme si personne ne se sert du local c'est dans l'usage des communs pour les locataires et uniquement les locataires, on peut tolerer en journee mais pas de nuit.
De meme dans un local velo, les velos sans proprietaire peuvent etre enlevés et mis a la decharge.
Les forfaits charges pour y revenir ne sont forcement pas les memes pour une personne seule par rapport a une famille avec 3 ou 4 enfants et il n'y a pas que pour l'eau mais aussi le nombre de poubelles a sortir, les lumieres d'escalier, le passage d'escalier donc a nettoyer...
En supposant que votre bail soit régi par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsessionid=482FD8C27F3CCE4D8462ED3939247EAA.tpdjo15v_2?idArticle=LEGIARTI000017853252&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20120412
"Est réputée non écrite toute clause :
...
n) Qui interdit au locataire d'héberger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui ;"
Et c'est au bailleur de définir la provision des charges avant de signer le contrat de bail, et de fournir les justificatifs pour les régularisations de fin d'année ; c'est à lui de mettre des compteurs partout où il en a besoin, sinon il se débrouille avec son règlement de copropriété et son contrat de bail.
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsessionid=482FD8C27F3CCE4D8462ED3939247EAA.tpdjo15v_2?idArticle=LEGIARTI000017853252&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20120412
"Est réputée non écrite toute clause :
...
n) Qui interdit au locataire d'héberger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui ;"
Et c'est au bailleur de définir la provision des charges avant de signer le contrat de bail, et de fournir les justificatifs pour les régularisations de fin d'année ; c'est à lui de mettre des compteurs partout où il en a besoin, sinon il se débrouille avec son règlement de copropriété et son contrat de bail.
Bonjour,
Pour le compteur d'eau individuel, c'est la propriétaire qui en fait la demande au regard de la loi. Quand elle dit que ce n'est pas possible, elle ment, c'est elle qui ne veut pas.
(Copiez, collez le lien mis entre parenthèse)
=> http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsessionid=77B07F497DE08B36AB6359A6317A7FE4.tpdjo13v_2?idArticle=LEGIARTI000006821078&cidTexte=LEGITEXT000005630252&dateTexte=20120414 <=
Pour le compteur d'eau individuel, c'est la propriétaire qui en fait la demande au regard de la loi. Quand elle dit que ce n'est pas possible, elle ment, c'est elle qui ne veut pas.
(Copiez, collez le lien mis entre parenthèse)
=> http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsessionid=77B07F497DE08B36AB6359A6317A7FE4.tpdjo13v_2?idArticle=LEGIARTI000006821078&cidTexte=LEGITEXT000005630252&dateTexte=20120414 <=
Bonsoir,
alors pour répondre à toutes vos questions :
-il n'y a rien de précisé dans le bail si la location est uniquement pour 1 personne.
-pour le local vélo : c'est le seul endroit possible, aucune attache ni poteau n'existe dans la rue, et sans l'attacher ce n'est pas possible, ça craint assez dans le quartier...le vélo n'y est pas abandonné, et puis les autres locataires étaient d'accord, ce sont même eux qui ont proposé de ranger le vélo dans ce local, connaissant le quartier...
-les autres charges ne tiennent pas compte du nombre de personnes : chacun sort sa poubelle, et nous nous organisons entre locataires pour le ménage de l'escalier.
-je suis d'accord que ce n'est pas aux autres locataires de payer si quelqu'un est chez moi. Mais j'ai bien précisé que c'est occasionnel.
Pour les voisins c'est pareil : certains grands-parents reçoivent leurs petits enfants pendant les vacances scolaires, je suppose bien que ces petits se lavent...et cela n'a jamais dérangé personne!
Si je vais plus loin : cela voudrait dire que quand je ne suis pas chez moi, ou quand je pars en vacances plusieurs semaines, je vais demander à la propriétaire de me rembourser ce que je n'ai pas consommé? On n'en finirait pas!
Jusqu'à présent et depuis 10 ans que j'habite ici il n'y avait aucun souci entre les locataires. Au contraire, tout le monde s'entraidait!
En moins de 2 jours tout a changé : la propriétaire fait peur aux autres locataires (personnes âgées, influençables, qui s'imaginent que la propriétaire peut les mettre à la porte juste comme ça), elle leur demande de la prévenir s'ils voient quelqu'un d'autre dans l'immeuble (sous entendu quelqu'un qui vient chez moi)
et évidemment ils entrent dans son jeu.
C'est vraiment horrible, j'ai l'impression qu'on m'espionne, le moindre petit bruit et une porte s'ouvre pour voir ce qui se passe dans le couloir.
alors pour répondre à toutes vos questions :
-il n'y a rien de précisé dans le bail si la location est uniquement pour 1 personne.
-pour le local vélo : c'est le seul endroit possible, aucune attache ni poteau n'existe dans la rue, et sans l'attacher ce n'est pas possible, ça craint assez dans le quartier...le vélo n'y est pas abandonné, et puis les autres locataires étaient d'accord, ce sont même eux qui ont proposé de ranger le vélo dans ce local, connaissant le quartier...
-les autres charges ne tiennent pas compte du nombre de personnes : chacun sort sa poubelle, et nous nous organisons entre locataires pour le ménage de l'escalier.
-je suis d'accord que ce n'est pas aux autres locataires de payer si quelqu'un est chez moi. Mais j'ai bien précisé que c'est occasionnel.
Pour les voisins c'est pareil : certains grands-parents reçoivent leurs petits enfants pendant les vacances scolaires, je suppose bien que ces petits se lavent...et cela n'a jamais dérangé personne!
Si je vais plus loin : cela voudrait dire que quand je ne suis pas chez moi, ou quand je pars en vacances plusieurs semaines, je vais demander à la propriétaire de me rembourser ce que je n'ai pas consommé? On n'en finirait pas!
Jusqu'à présent et depuis 10 ans que j'habite ici il n'y avait aucun souci entre les locataires. Au contraire, tout le monde s'entraidait!
En moins de 2 jours tout a changé : la propriétaire fait peur aux autres locataires (personnes âgées, influençables, qui s'imaginent que la propriétaire peut les mettre à la porte juste comme ça), elle leur demande de la prévenir s'ils voient quelqu'un d'autre dans l'immeuble (sous entendu quelqu'un qui vient chez moi)
et évidemment ils entrent dans son jeu.
C'est vraiment horrible, j'ai l'impression qu'on m'espionne, le moindre petit bruit et une porte s'ouvre pour voir ce qui se passe dans le couloir.
Boh, portez donc une boîte de chocolats à tous ces papy/mamy, expliquez leur qu'ils n'ont rien à craindre et que sinon depuis 10 ans que vous êtes là ils le sauraient, demandez-leur des nouvelles de leurs petits-enfants au passage (histoire de bien montrer que vous ne perdez rien de ce qui se passe chez eux), et vous les aurez dans votre poche.
De toutes façons la propriétaire est en tort, elle ne peut rien faire.
De toutes façons la propriétaire est en tort, elle ne peut rien faire.
Legalement elle peut interdire l'acces du local a velo aux non locataires, les locataires n'ont rien a decider ici c'est le proprio qui decide.
Il est dit qu'elle ne vient jamais, donc vennant par hazard elle a du imaginer que votre ami vivait la et c'est peut etre qu'un papi ou mami lui a dit ca... vous pensez que non mais vous n'en savez rien, ils ont pu se plaindre en douce en demandant qu'on ne parle pas d'eux.
Tout ca je vous l'accorde vole un peu bas surtout si depuis 10 ans tout allait bien et que l'on a rien a vous reprocher.
Il est dit qu'elle ne vient jamais, donc vennant par hazard elle a du imaginer que votre ami vivait la et c'est peut etre qu'un papi ou mami lui a dit ca... vous pensez que non mais vous n'en savez rien, ils ont pu se plaindre en douce en demandant qu'on ne parle pas d'eux.
Tout ca je vous l'accorde vole un peu bas surtout si depuis 10 ans tout allait bien et que l'on a rien a vous reprocher.
Merci pour vos réponses.
Cette histoire prend des proportions énormes juste à cause de l'eau!
S'il y avait des compteurs individuels il n'y aurait aucun problème!
Je me renseigne pour voir si je peux faire installer moi-même un compteur dans mon logement, comme ça je paierai exactement ma consommation.
Cette histoire prend des proportions énormes juste à cause de l'eau!
S'il y avait des compteurs individuels il n'y aurait aucun problème!
Je me renseigne pour voir si je peux faire installer moi-même un compteur dans mon logement, comme ça je paierai exactement ma consommation.
HAHAHAHAHA
En aucun cas vous n'avez à installer ce type de compteurs à vos frais sous prétexte que la consommation va augmenter....
Pour être clair votre bailleur n'a aucun droit de vous interdir d'héberger une personne chez vous même 6 mois ou 1 an...
Si prévu dans bail elle peut interdire seulement la sous location mais ce n'est manifestement pas le cas..
Si la consommation d'eau augmente de toute façon elle paiera plus cher c'est sur mais via le jeu des régules de charges ça sera répercuté sur vous donc je ne vois pas ou est le probleme..
Pour la faire chier laissez la faire.......c'est une atteinte à votre vie privée....en aucun cas elle aura raison...elle est en tort
En aucun cas vous n'avez à installer ce type de compteurs à vos frais sous prétexte que la consommation va augmenter....
Pour être clair votre bailleur n'a aucun droit de vous interdir d'héberger une personne chez vous même 6 mois ou 1 an...
Si prévu dans bail elle peut interdire seulement la sous location mais ce n'est manifestement pas le cas..
Si la consommation d'eau augmente de toute façon elle paiera plus cher c'est sur mais via le jeu des régules de charges ça sera répercuté sur vous donc je ne vois pas ou est le probleme..
Pour la faire chier laissez la faire.......c'est une atteinte à votre vie privée....en aucun cas elle aura raison...elle est en tort
Ce sera répercuté sur TOUT le monde puisqu'il n'y a pas de compteurs divisionnaires.
Le montant total de l'eau est divisé par le nombre d'appartements.
Quand vous allez à l'hotel en couple vous n'avez pas le droit de débarquer dans la même chambre avec vos 4 gosses.
Certe pour des raisons d'assurance mais surtout pour des raisons de charges...
Si vous allez dans un bar et que vous buvez un cognac alors que vos amis prennent une menthe à l'eau, vous partagez la note cela veut dire que vos amis payeront plus cher.
C'est bon tout le monde a compris.
Le montant total de l'eau est divisé par le nombre d'appartements.
Quand vous allez à l'hotel en couple vous n'avez pas le droit de débarquer dans la même chambre avec vos 4 gosses.
Certe pour des raisons d'assurance mais surtout pour des raisons de charges...
Si vous allez dans un bar et que vous buvez un cognac alors que vos amis prennent une menthe à l'eau, vous partagez la note cela veut dire que vos amis payeront plus cher.
C'est bon tout le monde a compris.
Certes,
Mais elle ne peut s'opposer à l'hébergement de qqn...et avec 1 personne en plus la consommation n'est pas non plus beaucoup plus importante....
Dans tous les cas il paie des provisions de charges....la consommation d'eau augmente donc les charges réelles aussi donc en fin d'année il rembourse la différence....c'est logique
Si ça pose pb il ne fallait soit que le propriétaire fasse les travaux nécessaire en installant du divisionnaire soit que le locataire se prenne un appart avec compteur divisionnaire...
Mais elle ne peut s'opposer à l'hébergement de qqn...et avec 1 personne en plus la consommation n'est pas non plus beaucoup plus importante....
Dans tous les cas il paie des provisions de charges....la consommation d'eau augmente donc les charges réelles aussi donc en fin d'année il rembourse la différence....c'est logique
Si ça pose pb il ne fallait soit que le propriétaire fasse les travaux nécessaire en installant du divisionnaire soit que le locataire se prenne un appart avec compteur divisionnaire...
La législation juridique et financière évolue en permanence...