Vente en indivision
Bonjour,
Nous sommes trois héritiers de la maison de famille de nos parents décédés.
Nous n'avons pas fourni le même estimatif pour la vente de la maison auprès du Notaire.
Un de mes frères souhaitant récupérer sa part au plus vite a estimé la maison au plus bas selon de l'estimatif du Notaire, avec -10% - qui lui a depuis baissé encore l'offre de vente de 5%.
Nous ne souhaitons pas vendre à perte la maison que mes parents ont eu du mal à acquérir. Par ailleurs mon frère cadet lui a donné son pouvoir et le regrette aujourd'hui. Mon frère ainé peut-il faire le forcing avec le notaire pour vendre la maison à son prix ou pouvons-nous bloquer la vente au dessous de notre estimation ?
Merci de votre avis.
Nous sommes trois héritiers de la maison de famille de nos parents décédés.
Nous n'avons pas fourni le même estimatif pour la vente de la maison auprès du Notaire.
Un de mes frères souhaitant récupérer sa part au plus vite a estimé la maison au plus bas selon de l'estimatif du Notaire, avec -10% - qui lui a depuis baissé encore l'offre de vente de 5%.
Nous ne souhaitons pas vendre à perte la maison que mes parents ont eu du mal à acquérir. Par ailleurs mon frère cadet lui a donné son pouvoir et le regrette aujourd'hui. Mon frère ainé peut-il faire le forcing avec le notaire pour vendre la maison à son prix ou pouvons-nous bloquer la vente au dessous de notre estimation ?
Merci de votre avis.
A voir également:
- Vente en indivision
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Decharge de vente - - Modèles de lettres Patrimoine
- Décharge vente véhicule en l'état ✓ - Forum Automobile
1 réponse
condorcet
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jeudi 11 février 2010
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21 juin 2023
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9 avril 2012 à 10:34
9 avril 2012 à 10:34
pouvons-nous bloquer la vente au dessous de notre estimation ?
Personne ne vous oblige de vendre à un prix en dessous de la valeur effective.
Il convient néanmoins relativiser l'estimation donnée par le notaire. Ce n'est qu'une estimation. Par le jeu de l'offfre et de la demande vous pouvez en retirer + ou -.Rien n'est certain dans le marché immobilier.
10 % d'écart, est une différence infime.
Puisqu'aucun enfant ne semble intéressé par l'achat des droits de ses coindivisaires, la solution serait de rechercher un acquéreur, de préférence sans passer par une agence. Le montant de la commission due abaisserait singulièrement le produit net de la vente.
Personne ne vous oblige de vendre à un prix en dessous de la valeur effective.
Il convient néanmoins relativiser l'estimation donnée par le notaire. Ce n'est qu'une estimation. Par le jeu de l'offfre et de la demande vous pouvez en retirer + ou -.Rien n'est certain dans le marché immobilier.
10 % d'écart, est une différence infime.
Puisqu'aucun enfant ne semble intéressé par l'achat des droits de ses coindivisaires, la solution serait de rechercher un acquéreur, de préférence sans passer par une agence. Le montant de la commission due abaisserait singulièrement le produit net de la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 avril 2012 à 21:09