Mon colocataire quitte les lieux sans préavis

Bonjour,
voici donc mon problème:

Mon colocataire á quitté les lieux de cette maison, il a envoyé une lettre recommandée en disant qu'il quitterait les lieux, sans donner les 3 mois de préavis imposés par le contrat.

La propriétaire de la maison réclame que la moitié de la caution (garantie locative) lui appartient en droit, c'est á dire la partie de mon coloc.

Hors, j'y vis toujours, et suis avec le même contrat signé par moi même et mon coloc.

Ma propriétaire a t-elle le droit de toucher á la moitié de la caution avec comme excuse le fait qu'une des personnes présente sur le contrat de bail est quitté les lieux sans preavis?
Car je mon point de vue, est que si l'une des deux personnes (dans ce cas, moi) reste dans les lieux, paye le loyer tout les mois, et continue avec le même contrat, le propriétaire n'a aucun droit de récupérer la moitié de la caution, ai-je tort?

Cette propriétaire me dit enfin, de lui envoyé une lettre recommandée, la même que celle de mon coloc, prétendant ma sortie "mensongère", pour pouvoir aller en justice et avoir de ce fait tout les droits sur la caution, et enfin me donner ma part, ce qui est pour moi, une fraude, et pour vous tous aussi j'en suis certain...

Le fait d'un nouveau colocataire entrant dans la maison ne change rien? nouveau contrat biensur, mais qu'en est il de la garantie locative?


quelqu'un peut-il m'éclairer???

merci!