Propriétaire me réclame 7000€ Résolu

Question

Bonjour, 
Bonjour, 

Mon histoire est un peu dramatique , j' ai emménager dans un appartement juillet 2008 dans un appartement donc le propriétaire été également le patron de ma société , un contrat de location à été signer : 250€ par mois, par contre aucun relève de compteur ni état des lieux signé, celui ci disant s occuper de tout ...

Jusqu en juillet 2010 l apl couvrai les 250€ de loyer donc rien a payer , même l eau et l électricité Le propriétaire ne me disait rien 

Hors mi mars je lui signale que je déménage ce monsieur me réclame tout les mois de loyer depuis juillet 2010 21*250 = 5250€ + 1000€ eau et électricité 


il m'a jamais adresse un rappel de loyer impayée , il me disait toujours faire ses comptes et me dirais après

Sauf que l appartement est dans un état lamentable , fuite d eau dans le plancher , fuite au niveau Du chauffe eau odeur désagréable ... Les locaux communs des câbles électriques à l abandon 
L appartement est insalubre , mais je ne sais pas mes droits et les siens ...

Dois je payer cette somme ??? 7000€!!!!

Qui contacter ???

Merci de m aider 


Ps : aucune quittance de loyer ne m à été remise et aucun recommande des 2 côtés

feloxe · Answer

Que dit le contrat de location sur les charges?
L'APL n'a pas été payée depuis juillet 2010?

Laura · Answer

Legalement le loyer est du, le proprio a 5 ans pour reclamer.
1000 euros de charges sur 2 ans ? sur ? ca pourrait etre normal ou peu car on ne connait pa sla taille du logement mais petit je pense vu le loyer.
Le bail a ete fait et etat des lieux ? car vu les defauts que vous citer j'espere qu'ils etaient cité dans l'etat des lieux sinon vous etes censé avoir tout degradé.
Pas d'etat des lieux voudrait dire RAS donc bon etat general.
Il n'est plus votre patron ?
Bonne chance

boosfoot07 · Answer

Rebonjour,

C est un appartement de 20m2 , c est mon ancien patron départ en retraite il y a 6 mois

Il sais qu on pars et nous réclame 20 mois de loyer + la régularisation des charges 

Je donnais 20€ de charges pour eau et électricité ...

Mais tout été à son nom compteur EDF et eau , aucune régularisation en fin d année il me réclame cette somme considérable 

Aucun état des lieux en arrivant , fuite d eau sous le chauffe eau qui gondole le parquet et fait craquer ! Moisissures bac à douche , odeur d égout ...

 Les locaux communs ne sont pas entretenus fils électriques à l abandon dans la cage d escalier 

On a monter un Dossier photos , je ne cautionne pas ce genre de façon de faire , il aurais pu se réveiller avant ce monsieur ... Voilà la somme après ...

maylin27 · Answer

Bonjour, 
quel etait le montant du loyer à votre charge ???  
Cordialement 
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

boosfoot07 · Answer

250€ *20 mois + régularisation de charge

boosfoot07 · Answer

Parce que pendant 2 Ans l apl à couvert le loyer , mais il ne ma pas prévenu ...

Donc à partir de juillet 2010 j avais un loyer à verser mais il me disais toujours je fais mes comptes je te dirais et c est pas faute de l avoir relancer ...

Et au moment de partir 7000€ c est honteux ces façons de faire

À croire que les lois sont faits pour les propriétaires !

maylin27 · Answer

bonjour, 
je ne peux pas vous laisser dire que les lois sont faites pour les propriétaires... C'est faux. Les locataires sont beaucoup mieux protégés qu'il y a quelques années. Mais la n'est pas le problème. la CAF ne prévient JAMAIS quand les allocations cessent. C'est a vous de vous assurez que vous remplissez toujours au 1er janvier les conditions pour bénéficier des prestations. Le bailleur est certes en tors de ne pas avoir tirer la sonnette d'alarme, plus tot, mais il a effectivement 5 ans pour y remedier et vous 5 ans pour contester. 
Cordialement  
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

Propriétaire me réclame 7000€

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