Acheter et demembrer au moment de lachat

Bonjour,
j'aimerai acheter une maison, et la demembrer au moment au moment de l'achat; en nue propriete pour ma part et ma societe acquierent l'usufruit. Est-ce possible. Quelles sont les demarchent a effectuer aupers du notaire et de l'agence immobiliere

cordialement