Surface habitable réelle non conforme au bail
Résolu
Bonsoir à toutes et à tous,
Je voudrais savoir quelles pièces doivent être prisent en compte (ou pas)
pour le calcul d'une surface d'un appartement.
Par exemple, les WC sont-ils à inclure dedans ?
Les couloirs ?
Les dégagements à la porte d'entrée ?
Les placards ?
Cette question car je loue actuellement un T3 de 61m² qui mesure réellement 54 m² incluant le wc, la sdb, le couloir et le dégagement.
Vers qui puis-je me tourner afin de régler cela ?
Car je paye 450€ + 30€ de charges, en faisant le calcul au m² je devrais payer 398€ et pas 1 cts de plus !!
Merci d'avance pour votre aide, bonne soirée
Je voudrais savoir quelles pièces doivent être prisent en compte (ou pas)
pour le calcul d'une surface d'un appartement.
Par exemple, les WC sont-ils à inclure dedans ?
Les couloirs ?
Les dégagements à la porte d'entrée ?
Les placards ?
Cette question car je loue actuellement un T3 de 61m² qui mesure réellement 54 m² incluant le wc, la sdb, le couloir et le dégagement.
Vers qui puis-je me tourner afin de régler cela ?
Car je paye 450€ + 30€ de charges, en faisant le calcul au m² je devrais payer 398€ et pas 1 cts de plus !!
Merci d'avance pour votre aide, bonne soirée
6 réponses
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Modérateur
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Le montant du loyer ne se calcule pas au m2.
Le loyer est fixé librement par le bailleur a sa mise en location, il ne depend pas de la surface donc vos calculs n'ont aucun eraison d'etre.
Vous avez visité, il vous a convenu puisque vous l'avez prit, vous aviez vu sa surface. -
Merci de me tenir informé de vos remarques !
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Contributeurbonjour,
Les loyers étant libres, la surface des appartements n'a qu'un tire indicatif.En effet, vous pouvez avoir 70 m² pour 600 euros et votre voisin peut louer 60 m² pour 800 euros........
rien ne vous empechait de mesurer avant de signer........ et comme je vous l'ai dit, les loyers sont LIBRES.
Cordialement-
Complètement d'accord maylin27, mais lorsque l'on a à faire à une agence soit disant au top,
et un appartement tordu .... De plus il est très mal isolé nous avons des moisissures, des entrées d'air, des gouttes d'eau sur les interrupteurs etc....
Savez-vous quelles pièces rentrent dans le calcul de la superficie ? (voir 1er post).
Merci d'avance -
ContributeurSelon l'article R. 111-2 du Code de la construction, la surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.
Cette surface ne tient pas compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Cordialement -
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Ben oui quant on cache son amant dans le placard, il est bien habitable.
Bon je sors. -
Si je pouvais avoir des réponses concrètes sur mes premières questions ! Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...