préavis quand il y a repreneur du logement Résolu

Question

Bonjour, 
J'ai poser mon préavis de mon logement par lettre a/r 1mois apres j'ai trouver des nouveaux locataires nous avons averti le propriétaire qui nous à demander de lui adresser une lettre en precisant que je quitter les lieux le 15 et que les nouveaux locataire s'emmenager ce même jour donc je n'ai pas effectuer mon préavis jusqu'au bout je lui reclame ma caution il ne veux pas on me disant que je n'ai pas fait mon préavis de 2mois  il n'a pas nn plus fait l'état des lieux je l'ai fais avec les locataires qui rentrer.J'aimerais me retourner contre lui est ce que je suis en droit de réclamer ma caution.merci

marie · Answer

Si le logement a été loué de suite, il n'a pas le droit d'avoir deux loyers.
Il doit vous rendre votre caution.

marmenard · Answer

Bonjour 
Il est légalement interdit de toucher 2 loyers pour le même bien
un proprio dispose de 2 mois au rendu de clés pour rendre le dépôt de garantie
A 2 mois réclamez en reco AR et gardez un double et preuve d'envoi
Sans réponse après 7 jours le solution est :
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml

Foyer · Answer

Bonjour , 


Reponse faite dans le cadre d'un logement "vide", non meublé.

"...1mois apres j'ai trouver des nouveaux locataires nous avons averti le propriétaire ..." 
Vous etes tenu a donner le preavis de 3 mois, même si vous savez qu'une location intervendra pendant ce delai. Le proprio vous remboursera le loyer decompté a partir de la prise en compte effective du logement par le nouveau locataire. 

" ...donc je n'ai pas effectuer mon préavis jusqu'au bout je lui reclame ma caution il ne veux pas on me disant que je n'ai pas fait mon préavis de 2mois ". 
La caution (depot de garantie) doit vous etre rendue au maximum deux mois apres avoir rendu vos cles du logement. 

"....il n'a pas nn plus fait l'état des lieux je l'ai fais avec les locataires qui rentrer ". 
L'etat des lieux doit etre fait par le bailleur. L'absence d'etat des lieux signifie que le logement est pris en compte (ou rendu) en bon etat de location. 
De ce fait, toutes facilités vous etaient laissées pour que vous n'ayez aucune retenue sur votre depot de garantie, eventuellement au detriment de votre successeur. 

"est ce que je suis en droit de réclamer ma caution."  
La reponse a deja ete donnée. 


La question se pose de savoir si, le bailleur n'etant pas intervenu, vous devez lui remettre copie de l'etat des lieux, le privant ainsi de toute possibilité de retenue de frais eventuels.

Préavis quand il y a repreneur du logement

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