Vente institut de beaute au bout de 2 ans
soleildesiles
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expert56 Messages postés 662 Statut Membre -
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Bonjour, je souhaite vendre mon institut de beauté, cela fait 2 ans que je suis ouverte jai un bail 3 / 6 /9
je n'est pas de benefice, mais l'entreprise est viable en amenant de nouvelles prestations, que je souhaite pas pratiquer , j'en ai la certitude suite a la demande de la clientèle
ma question est : puis je vendre aux prix de mon investissement et de mon implantation et non de mon chiffre affaire ?
et est il possible de refaire un bail afin que je ne soit pas cautionnaire en cas de probleme avec le nouveau locataire ?
je n'est pas de benefice, mais l'entreprise est viable en amenant de nouvelles prestations, que je souhaite pas pratiquer , j'en ai la certitude suite a la demande de la clientèle
ma question est : puis je vendre aux prix de mon investissement et de mon implantation et non de mon chiffre affaire ?
et est il possible de refaire un bail afin que je ne soit pas cautionnaire en cas de probleme avec le nouveau locataire ?
2 réponses
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Bonjour,
Tout dépend de la taille de l'entreprise et du CA.
LA valeur de la société peut être estimée selon 2 méthodes:
- Pourcentage du chiffres d'affaires;
- Valorisation selon Bilan (bien acquis-dettes).
En ce qui concerne le Bail, cela dépend du statut de l'entreprise (entreprise individuelle ou société).
Le successeur doit s'engager à poursuivre les contrats en cours, ou alors il faudra rompre le contrat au préalable avec le propriétaire et que le futur locataire en signe un nouveau avec lui....Mais mettez-vous à la place du propriétaire, cela est bien moins avantageux pour lui du fait qu'il perd des garanties.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...