Peut-on vendre une part de son appartement?

Bonjour,
propriétaire d'un appartement locatif et par ailleurs pressé par mes créanciers de rembourser des dettes, je pensais proposer à mon ex-femme d'acheter une part de cet appartement, ce qui me permettrait de le garder, de venir l'habiter en renégociant le prêt (au lieu de verser un loyer à des inconnus car je suis locataire ailleurs), et surtout de transmettre un jour c e bien à nos enfants....!
alors, est-ce possible, et comment faire?