Rupture de bail de 3 ans par le propriètaire

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que nous louons depuis octobre. Tous les mois nous devons batailler pour obtenir le paiement de notre loyer, nous n'avons jamais récupéré les documents de caution (donc pas de caution :-((), et cerise sur le gâteau : depuis octobre , la locataire nous mène en bateau en nous disant avoir déposer des demandes pour le paiement de son dépôt de garantie. Elle nous avait donné un chèque que je m'étais engagée a ne déposer qu'en mars si toutefois je n'avais pas eu la caution. Je dépose ce chèque ... Impayé !!!!
Puis je casser son bail consenti pour une durée de 3 ans pour ces motifs à savoir : non paiement du dépôt de garantie, et retards systématiques des paiements de loyer ???? Puis je avoir recours à un huissier ?
Je sais ... trop bonne, trop .... Cela me servira de leçons pour la suite !
Merci pour votre aide.